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简答题
某高档写字楼，建筑高度101m，共31层，平面尺寸东西长90m，南北宽60m。底面均设有4层的裙房，西侧裙房进深3.8，南侧和北侧裙房进深4.2m，东侧为大门设有挑出宽度为3m的防护挑檐，距东侧外墙6m处连续布置宽度为10m登高操作场地，其设计地面标高为-0.5m。东面外墙自第5层起每间距20m设有1个灭火救援窗，其净高和净宽均为1.1m，距室内地面高1.1m，并设有红色明显标志的安全玻璃和安全锤。
该写字楼，东侧建有耐火等级3级二层的超市其防火间距8m；西侧建有建筑高度90m的高档住宅其防火间距14m；南侧建有总装油量40t的配电站其防火间距20m；北侧通过连廊与建筑高度24m的商业大楼连通，其防火间9m。
在地下1层中间位置设有消防控制室，采用耐火极限2.5h的防火隔墙、1.5h的楼板和甲级防火门与其他部分隔开，并经过长度为23m疏散走道通向安全出口。地下二层，室内外地坪高差9m，设有变压器室、消防水泵房和电梯机房，采用耐火极限3h的防火隔墙、1.0h的楼板和甲级防火门与其他部分隔开。地下三层设有灭火设备用房，采用耐火极限3h的防火隔墙、1.5h的楼板和甲级防火门与其他部分隔开。
地上19层，设有建筑面积2400㎡设计绘图办公室和建筑面积900㎡的带会议桌的中小会议室，设置了2个疏散净宽度为2m的楼梯间。地上30层，设有1个900个固定座位的大型会议厅，设有3个满足净宽度的疏散门，其顶棚装修材料为石膏板，墙面装修材料为木质人造板，地面装修材料为木地板氯纶地毯。会议室内任一点到最近的疏散门的距离为27m，疏散门到最近的封闭楼梯间距离为52m，该层设有1部消防电梯，2部客梯。
距首层室内设计地面高度50m的楼层设置了1个避难层，采用了耐火极限3.0h的防火隔墙和2.5h的楼板进行分隔了总建筑面积200㎡的避难区域，其设计避难人数为1000人。在避难区域有天然气管道井穿过，并采用了耐火极限2.5h的防火隔墙与避难区域分隔，在井壁上开设了丙级防火门，与避难区的安全出口距离5.2m。在避难区域设有柴油发电机房，采用了耐火极限3.0h的防火隔墙与避难区域分隔，隔墙上开设了甲级防火门，与避难区的安全出口距离4.5m，并保障避难区域应急照明的供电时间1.2h，照度达到3.0lx。为了方便疏散救援，所有的电梯均在避难层设有开口，并配备了满足要求的防烟前室。
该建筑配置了符合规范的自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统及灭火器等。
根据以上材料，回答下列问题：
1.指出该建筑总平面布局存在的问题，并简述其理由。
2.指出该建筑平面布置存在的问题，并简述其理由。
3.指出该建筑安全疏散存在的问题，并简述其理由。
4.指出该建筑室内外装修存在的问题，并简述其理由。
5.指出该建筑灭火救援设施存在的问题，并简述其理由。
6.指出该建筑避难层存在的问题，并简述其理由。
参考答案：
1.1）东侧建有耐火等级3级二层的超市其防火间距8m，不合理，它们之间的防火间距最小11m，需要把该超市拆除。
2）南侧建有总装油量40t的配电站其防火间距20m，不合理，它们之间的防火间距最小25m，把该配电室的总装油量降低到不大于10t其防火间距最小20m满足要求。
2.1）在地下1层中间位置设有消防控制室，采用耐火极限1.5h的楼板与其他部分隔开，并经过长度为23m疏散走道通向安全出口，不合理，消控室宜设在首层或地下一层靠外墙，其疏散门应直通室外或安全出口，该建筑属于超高层建筑故要采用耐火极限2.0h的楼板与其他部位分割。
2）地下二层，设有变压器室、消防水泵房和电梯机房，采用耐火极限1.0h的楼板与其他部分隔开，不合理，变压器室应设置在首层或地下一层靠外墙，该建筑属于超高层建筑故要采用耐火极限2.0h的楼板与其他部位分割。
3）地下三层设有灭火设备用房，采用耐火极限1.5h的楼板与其他部分隔开，不合理，该建筑属于超高层建筑故要采用耐火极限2.0h的楼板与其他部位分割。
3.1）设置了2个疏散净宽度为2m的楼梯间，不合理，第19层，疏散人数为：2400÷6=400（人），900÷1.8=500（人），共900人，疏散净宽度为：900÷100×1=9（m），故至少要设4个净宽度为2.25m的楼梯间，并满足每个防火分区设置2个楼梯间且最近水平距离不应小于5m。
2）地上30层，设有1个900个固定座位的大型会议厅，设有3个满足净宽度的疏散门，不合理，高层建筑内设有固定座位的会议厅每个疏散出口平均疏散人数不超过250人，故至少设4个满足净宽度的疏散门。
3）会议室内任一点到最近的疏散门的距离为27m，疏散门到最近的封闭楼梯间距离为52m，不合理，高层建筑室内任一点到最近的疏散门的最大直线距离为25m，疏散门到最近的楼梯最大直线间距离为50m。
4）地上30层设封闭楼梯间，不合理，一类高层公共建筑应设防烟楼梯间。
4.1）地上30层的大型会议厅其墙面装修材料为木质人造板，不合理，木质人造板燃烧性能属于B2级，墙面应采用燃烧性能不低于B1的装修材料。
2）地上30层的大型会议厅其地面装修材料为木地板氯纶地毯，不合理，木地板氯纶地毯燃烧性能属于B2级，地面应采用燃烧性能不低于B1的装修材料。
5.1）距东侧外墙6m处连续布置宽度为10m登高操作场地，不合理，登高操作场地距防护挑檐的宽度不宜小于5m且不应大于10m。
2）东面外墙自第5层起每间距20m设有1个灭火救援窗，不合理，应该每层均设置灭火救援窗。
3）灭火救援窗并设有安全玻璃和安全锤，不合理，玻璃应易于破碎。
4）地上30层设有1部消防电梯，不合理，该建筑每层建筑面积5400㎡，每个防火分区最大允许建筑面积3000㎡，要划分2个防火分区，故要设2个消防电梯并应每个防火分区1部消防电梯。
6.1）距首层室内设计地面高度50m的楼层设置了1个避难层，不合理，第一个避难层与消防救援场地地面不应大于50m，两个避难层之间不宜大于50m，此建筑高度101m，所以要设2个避难层。
2）分隔了总建筑面积200㎡的避难区域，其设计避难人数为1000人，不合理，避难层的净面积应满足设计避难人数的要求，可按5人/㎡计算。
3）天然气管道井，并采用了耐火极限2.5h的防火隔墙与避难区域分隔，在井壁上开设了丙级防火门，不合理，天然气管道井应采用耐火极限不低于3.0h防火隔墙与避难区域分隔，开向避难区的门应采用甲级防火门。
4）柴油发电机房，隔墙上开设了甲级防火门，与避难区的安全出口距离4.5m，并保障避难区域应急照明的供电时间1.2h，不合理，开向避难区出入口的距离不应小于5m，应急照明的供电时间不应小于1.5h。
5）所有的电梯均在避难层设有开口，不合理，消防电梯应在避难层设置出口，普通电梯严禁在避难层开设电梯门。
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