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下列关于房地产抵押的说法,正确的是(C)

来源:焚题库 [2020年9月2日] 【

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    单项选择题 【2018年真题】下列关于房地产抵押的说法,正确的是()。
    I.房地产抵押时,房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押
    II.房地产抵押时,房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
    III.房地产抵押,凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理
    IV.房地产抵押合同签订后,土地上的新增房屋不属于抵押财产,抵押权人无权优先受偿

    A.I、III

    B.II、III

    C.II、III、IV

    D.I、II、III、IV

    正确答案:C

    答案解析:《人民共和国城市房地产管理法(2009版)》第四十八条,依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。第四十九条,房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十二条,房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。

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