参考答案:
(1)新建建筑南侧未满足设置15m绿化带的要求。
(2)不应该占用绿化带布置机动车停车场。
(3)沿街建筑物长度超过150m时,应设消防车道。
(4)高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。
(5)高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅的间距不足。
(6)高层建筑下部全部被裙房包围,应该有部分高层外墙直接垂直落地,并应该有直接对外出入口。
(7)汽车出入口距城市干路交叉口过近。
(8)地下车库出入口位置设置不当,出入不方便。
首先,对题目中已给出的规划控制条件,依次读图检查是否满足。
然后,有几个潜在问题,读图时需注意的:
一是关于城市道路:等级道路上出入口数量是否太多;出入口与道路交叉口距离是否满足大于70m。二是关于消防:沿街建筑长度是否超过消防距离,有无开设消防车通道;高层建筑及其裙房是否都满足消防面、消防高度的要求;建筑间距是否满足消防间距;是否设置消防环路。三是关于日照间距:南侧建筑是否遮挡北侧建筑的日照。该题建筑朝向非正南正北,计算时注意偏角。四是关于停车:地面停车地设置是否合理;地下出入口设置是否利于交通流线组织。
消防的部分主要参考《城市规划相关知识》的防灾部分,P252~253有详细的数据。