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2017价格鉴证师考试价格鉴证案例分析重点题(15)_第2页
中华考试网 (www.examw.com)  2019/6/29 15:15:43  

项目 人员工资 保险费 税金 其他费用 经营利润比例% 16.5 3.4 5.8 9.5 17.8

因此营运证使用权客观预期收益每证每月为3300×(1-35.2%)=2138.40元,每年为2138.40×12=25660.80元

(2)资本化率的确定

公式:资本化率=无风险报酬率+风险报酬率

其中:假设银行贴现率为2%;银行一年期定期存款利率为2.25%;风险报酬率经调查测算确定为4%.

因此:资本化率=2%+4%=6%

(3)单位营运证使用权价格的计算

v1=25660.80/6%×[1-1÷(1+6%)2]=47046.32元

v2=25660.80/6%×[1-1÷(1+6%)3]=68591.63元

v3=25660.80/6%×[1-1÷(1+6%)4]=88917.38元

(4)营运证使用权总价格的计算

(v1×30+v2×20+v3×13)=393.91万元

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