设备、房屋及流动资产价格鉴定

一、委托单位

××市实业发展有限公司。

二、评估范围

1.公司购置的彩扩设备、摄影器材和车辆;

2.公司装修摄影楼、门市部和办公室;

3.公司经营的库存商品。

三、评估目的

工商企业资本注册登记。

四、评估基准日

1997年9月30日。

五、评估方法

重置成本法和市场价格法。

六、评估原则

客观、公正、科学、可行析原则。

七、评估依据

1.《资产评估管理办法》及其旅行细则;

2.委托单位资产申报表及存货盘点表;

3.市场价格资料。

八、评估结果

经过评估人员到现场勘察实物，并根据有关法规评定估算，评定实业发展有限公司委托评估资产总现值为4577065元(肆佰伍拾柒万柒仟零陆拾伍元整)。其中：设备3549100元，装修780400元，存货247565元。

九、附件：1.评估说明;

2.设备、建筑物评估表(略);

3.公司存货盘点表(略);

4.评估机构资格证书(略)。

附件一 评估说明

1.公司现有彩扩设备3套，其中2套是新近购置，1套为1995年购置的二手货，以现行市场价为重置价。按其使用年限和现行使用状况确定成新率，两套新近购进的，成新率分别定为90%和80%，1995年购买的二手货，成新率定为40%。

车辆以购进价加购置附加费和入户费为重置价，成新率按其购进时间和使用状况分别为100%和90%。

暗房设备和摄影器材灯具等以新近购入价为重置价，成新率定为80%。

2.婚纱影楼、彩扩门市部、办公室的装修，根据其结算及实际付款凭据，并结合现场勘察装修质量，确定重置价，近期完工的，成新率100%，1997年初完工的成新率80%。

3.公司经营的库存商品，根据公司提供1997年9月30日库存盘点表，清点核对品名数量和价格，账物基本相符，账面值为256166.86元，减去损坏商品价值8601.86元，完好库存商品价值为247565元。

范例解析：本例对设备房屋及流动资产评估，采用重置成本法和市场价格法，方法合理。问题是对设备等的现行市场价的实际情况、成新率是如何确定的没有作出应有的交待。