【习题11·多选题】下列关于评估的工作原则表述正确的有(　)。

　　A.包括独立、客观、公正原则

　　B.《资产评估法》和《资产评估基本准则》均要求资产评估机构及其资产评估专业人员要独立、客观、公正

　　C.独立、客观、公正是对资产评估专业人员开展资产评估业务提出的工作要求

　　D.既是工作原则，也是职业道德要求

　　E.包括预期收益原则和供求原则

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』独立、客观、公正是资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守的工作原则。选项E为经济技术原则包含的内容。

　　【习题12·单选题】一项资产的生产成本很高，但对于购买者来说，效用不大，评估值就不会很高。这是(　)原则的体现。

　　A.预期收益原则

　　B.贡献原则

　　C.替代原则

　　D.科学性原则

　　『正确答案』A

　　『答案解析』预期收益原则要求在评估时，必须合理预期资产的未来获利能力及拥有获利能力的期限。

　　【习题13·多选题】资产评估服务与其他咨询服务的主要差别有(　)

　　A.行为主体、专业规范、报告形式

　　B.《资产评估法》规定行为主体只能是资产评估机构及其资产评估专业人员，与其他咨询服务对行为主体没有区别

　　C.资产评估行为受资产评估准则的约束和规范，其他咨询服务则无此规定

　　D.资产评估行为要求提交特定格式的书面报告，其他咨询服务则也有类似规定

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』《资产评估法》所规定的资产评估服务与其他咨询服务的主要差别体现在行为主体、专业规范和报告形式三个方面。(1)行为主体：《资产评估法》所规定的主体只能是资产评估机构及其资产评估专业人员其他咨询服务对行为主体没有要求。(2)专业规范：《资产评估法》所规定的资产评估行为受资产评估准则的约束和规范，其他咨询服务则无此规定。(3)报告形式：《资产评估法》所规定的资产评估行为要求提交特定格式的书面报告。其他咨询服务则无此规定。

　　【习题14·多选题】下列有关资产评估中的资产表述正确的是(　)

　　A.资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权

　　B.依法使用土地，或依法转让、出租、抵押、投资土地使用权的权利属于资产评估中的资产

　　C.判断资产是否存在时，所有权是考虑的首要因素，是决定因素

　　D.资产评估专业人员应关注被评估资产的权利状况和未来经济利益的能力

　　E.是能够给特定主体带来可量化的效用或利益的资产

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』在判断资产是否存在时，所有权是要考虑的首要因素，但不是决定因素，在有些情况下，特定主体虽然不拥有经济资源，即不享有经济资源的所有权，但是可以控制这些资源，同样表明该特定主体能够从其控制的资源中获取经济利益。该经济资源仍可界定为该特定主体的资产。因此，资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。

　　【习题15·单选题】下列有关资产表述不正确的是(　)。

　　A.资产评估中的资产与会计要素中资产并非完全一样

　　B.资产评估中商誉属于无形资产;企业价值在会计中不属于资产，在评估中则属于

　　C.资产必须为某一主体所拥有

　　D.资产价值的体现是一种获利能力

　　『正确答案』C

　　『答案解析』资产作为一项经济资源，应为特定主体拥有或者控制。如自然人、单位或国家等主体拥有某项经济资源的所有权，或者虽然不具有某项经济资源的所有权，但该资源能被这些特定主体控制。对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上。依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件。

　　【习题16·单选题】资产评估中资产确认的基本标准之一是(　)

　　A.历史收益

　　B.历史成本

　　C.预期收益

　　D.预期成本

　　『正确答案』C

　　『答案解析』资产评估中的资产或作为资产评估对象的资产其内涵更接近于经济学中的资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。

　　【习题17·单选题】资产评估本质是(　)活动。

　　A.事实判断估算

　　B.价格分析估算

　　C.价值分析确定

　　D.资产保值估算

　　『正确答案』C

　　『答案解析』资产评估是使用经济学理论、方法对资产的价值进行定量的估计和判断。