一、单项选择题

　　1、评估承租人的权益价值时，收益期应为(　)。

　　A、租赁期

　　B、使用期

　　C、已用租赁期

　　D、剩余租赁期限

　　2、关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是(　)。

　　A、首先要确定合并成本

　　B、合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉

　　C、合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉

　　D、在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序

　　3、下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是(　)。

　　A、估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用成本法

　　B、预计未来现金流量的预测是基于特定实体现有管理模式下可能实现的收益

　　C、预测一般只考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目在简单维护下的剩余经济年限

　　D、不考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目的改良或重置

　　4、当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，投资性房地产的计量模式为(　)。

　　A、历史成本模式

　　B、公允价值模式

　　C、现行成本模式

　　D、未来收益模式

　　5、某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，其中应当确认为投资性房地产的是(　)。

　　A、这两部分都可以

　　B、能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分

　　C、用于生产商品、提供劳务或经营管理的部分

　　D、不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分

　　6、三洋公司于20×8年12月31日进行资产是否存在减值迹象的检查，4个车床的账面价值均为220万元。其中1号车床不存在减值迹象，使用寿命还剩10年;2号车床不存在减值迹象，剩余使用寿命不确定，预计未来现金流量现值为230万元;3号车床是德国进口的车床，存在减值迹象，公允价值无法获得;4号车床存在减值迹象，公允价值减去处置费用后的净额为200万元，下列说法错误的是(　)。

　　A、1号车床无需进行减值测试

　　B、2号车床未减值

　　C、3号车床无需进行减值测试

　　D、4号车床不能确定是否减值

　　7、在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产的评估对象通常是(　)。

　　A、权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量

　　B、单项资产、资产组或资产组组合

　　C、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物

　　D、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产

　　二、多项选择题

　　1、下列各项中属于资产减值迹象的有(　)。

　　A、企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期

　　B、有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏

　　C、资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌

　　D、资产已经或者将被闲置、终止使用

　　E、资产将被处置

　　2、商誉由以下(　)因素构成。

　　A、企业现有的管理团队

　　B、成本开支的压缩

　　C、销售额的减少

　　D、企业持续经营的能力，包括各类不符合无形资产确认条件的其他资产

　　E、企业现有的员工团队

　　3、在资产减值测试的评估中，处置费用的估计包括(　)。

　　A、与资产处置有关的法律费用

　　B、与资产处置有关的相关税费

　　C、与资产处置有关的搬运费

　　D、为使资产达到可销售状态所发生的间接费用

　　E、为使资产达到可销售状态所发生的直接费用

　　4、下列关于减值测试的说法中，错误的有(　)。

　　A、企业应当在资产负债表日对所有资产进行减值测试

　　B、资产可能发生减值的迹象是资产是否需要进行减值测试的前提

　　C、资产的市价当期大幅度下降，是资产存在减值的迹象

　　D、市场利率或其他市场投资报酬率在当期提高，是资产存在减值的迹象

　　E、资产已经或将被闲置不需要进行资产减值测试，直接报废即可

　　5、下列关于投资性房地产评估时，最佳用途的说法中，正确的有(　)。

　　A、一般是指实际用途

　　B、通常指设计用途

　　C、财务上可行的用途

　　D、法律上允许的用途

　　E、实物上可能的用途

　　6、用市场法评估投资性房地产时，选取可比指标需要考虑的因素包括(　)。

　　A、市场行情

　　B、付款方式

　　C、交易情况

　　D、交易日期

　　E、房地产状况

　　7、下列关于资产减值测试评估中评估对象的说法正确的有(　)。

　　A、如果资产组或资产组组合账面构成中不包含营运资本，则评估对象也不包含营运资本

　　B、如果资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本，则评估对象也包含营运资本

　　C、资产组的账面价值一般包括已确认的计息负债的账面价值

　　D、资产减值测试评估对象应当与资产、资产组或资产组组合账面价值的成分保持一致

　　E、如果资产组或资产组组合账面构成中包含土地使用权，则评估对象也包含土地使用权

　　8、下列关于固定资产减值测试中现金流预测的说法中，正确的有(　)。

　　A、现金流预测应以评估对象的当前状况为基础

　　B、现金流预测应以评估对象将来可能发生的、尚未作出承诺的重组事项为基础

　　C、评估专业人员应当关注现金流预测涉及的主要评估参数是否与行业保持一致

　　D、现金流预测是由企业管理人员做出，评估专业人员负责评估和确定其合理性

　　E、现金流预测是评估专业人员基于对企业的调查了解提出的，并对其合理性负责