【例题5·多选题】(2018年协会模考系统题目)下列用材林资产评估方法中，属于市场法的有(　)。

　　A.收获现值法

　　B. 年金资本化法

　　C. 木材市场价倒算法

　　D. 重置成本法

　　E. 市场成交价比较法

　　『正确答案』CE

　　『答案解析』AB属于收益法，D是成本法。但是严格来讲，C应该算是剩余法，与市场法有关。用材林木资产评估方法主要有：市场法，包括木材市场价倒算法、市场成交价比较法;收益法，包括收获现值法、年金资本化法、周期收益资本化法;重置成本法。

　　【例题6·多选题】(2018年协会模考系统题目)运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有(　)。

　　A.评估基准日前的造林投资

　　B.间伐的纯收入

　　C.评估基准日到主伐时的营林成本

　　D.林分质量调整系数

　　E.主伐时的纯收入

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』收获现值法是通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量，并利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值，然后再扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施成本(含地租)的折现值，将其剩余部分作为被评估林木资产的评估值。所以BCDE正确。

　　2.单选题

　　【例题1·单选题】(2018年协会模考系统题目)运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目中，不属于现金流入项目的是(　)。

　　A.销售收入

　　B.更新改造资金

　　C.回收流动资金

　　D.回收固定资产残(余)值

　　『正确答案』B

　　『答案解析』ACD都属于现金流入量。

　　【例题2·单选题】(2018年协会模考系统题目)折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发地质风险系数反映的是(　)。

　　A.矿产资源的开发前景

　　B.地质勘查阶段

　　C.矿产开发进度

　　D.资源储量的可靠程度

　　『正确答案』D

　　『答案解析』矿产开发地质风险系数，是反映因地质勘查工作程度不足所存在的地质可靠性低、开发风险高等的调整系数。矿产开发地质风险系数可以反映资源储量的可靠程度。

　　【例题3·单选题】(2018年协会模考系统题目)运用勘查成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量。其中，“有关”是指(　)。

　　A.与目标矿种有关

　　B.与评估基准日有关

　　C.与勘查工作有关

　　D.与评估目的有关

　　『正确答案』A

　　『答案解析』“有关”，是指在评估范围内，与目标矿种有关。目标矿种，是指被批准或许可的勘查矿种。与目标矿种有关，是指能为目标矿种及其共、伴生组分勘查利用的所有实物工作。

　　3.多选题

　　【例题1·多选题】勘查程度较低的赋存稳定分布的大中型沉积矿产的探矿权价值评估可以采用的评估方法有(　)。

　　A.预查阶段或采矿前景不明确的采用勘查成本效果法

　　B.普查阶段或能够满足要求的预查阶段采用地质要素评序法

　　C.普查探矿权采用折现现金流量法

　　D.勘查程度较低(预查或普查阶段)的采用折现现金流量风险系数调整法

　　『正确答案』CD

　　『答案解析』成本法适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，勘查成本效用法，主要用于投入少量地表或浅部地质工作的预查阶段的探矿权评估，或者经一定勘查工作后找矿前景仍不明朗的普查探矿权评估。地质要素评序法，主要用于普查阶段的探矿权估，也用于能够满足要求的预查阶段的探矿权评估。

　　但成本法不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估。

　　【例题2·多选题】下列关于矿业权评估的方法说法正确的有(　)。

　　A.采矿权由于都有收益，因此所有收益法都适用于采矿权的评估

　　B.市场法中的可比销售法可用于采矿权的评估

　　C.收入权益法只用于采矿权的评估

　　D.折现现金流量风险系数调整法只用于探矿权评估

　　E.采矿权不适用采用成本法

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』采矿权都有收益，的确可以采用收益法，但是收益法中的折现现金流量风险系数调整法只适用赋存稳定的沉积型矿种的大中型矿床中勘查程度较低的预查及普查区的探矿权评估。另外可比销售法也可用于采矿权的评估。

　　【例题3·多选题】可用于详查阶段的探矿权评估的方法有(　)。

　　A.折现现金流量法

　　B.可比销售法

　　C.单位面积探矿权价值评判法

　　D.资源品级探矿权价值估算法

　　E.可以采用收入权益法

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』C适用于勘查程度较低、地质信息较少的探矿权，D适用于勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产的探矿权，收入权益法只适用于采矿权，所以E不正确。

　　另外可比销售法也可用于采矿权的评估。

　　【例题4·多选题】(2018年协会模考系统题目)运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括(　)。

　　A.销售税金及附加

　　B.固定资产投资

　　C.经营成本

　　D.后续地质勘查投资

　　E.土地使用权投资

　　『正确答案』BDE

　　『答案解析』AC是生产期的现金流出量。

　　【例题1·单选题】下列森林资源中属于森林景观资源的是(　)。

　　A.用材林

　　B.经济林

　　C.纪念林

　　D.防护林

　　『正确答案』C

　　『答案解析』参见教材。纪念林是森林景观资源。

　　(二)多选题

　　【例题1·多选题】从自然资源在开发过程中能否再生，自然资源可分为(　)。

　　A.非耗竭性资源

　　B.耗竭性资源

　　C.生物资源

　　D.土地资源

　　E.不可再生的耗竭性资源

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』参见教材第157页。注意掌握这种分类，最好掌握到气候资源是否属于可再生的非耗竭性资源的程度。

　　【例题2·多选题】土地资源属于(　)。

　　A.可再生资源

　　B.不可再生资源

　　C.非耗竭性资源

　　D.耗竭性资源

　　E.恒定的非耗竭性资源

　　『正确答案』BC

　　『答案解析』参见教材第157页。土地是不可再生的非耗竭性资源。

　　【例题3·多选题】非耗竭性资源包括(　)。

　　A.气候资源

　　B.森林资源

　　C.土地资源

　　D.矿产资源

　　E.水资源

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』参见教材第158页。非耗竭资源包括气候资源、海洋动力资源、水资源、土地资源、生物资源等。其中生物资源中，包括森林资源。矿产资源属于耗竭性资源。

　　【例题4·多选题】从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，资源可划分为(　)等。

　　A.环境资源

　　B.耗竭性资源

　　C.生物资源

　　D.矿产资源

　　E.非耗竭性资源

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』参见教材第158页。从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，可划分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等。

　　【例题5·多选题】下列属性中，属于资源资产自然属性的是(　)

　　A.天然性

　　B.有限性

　　C.获益性

　　D.区域性

　　E.循环性

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』参见教材第159页。资源资产的自然属性包括天然性、有限性和稀缺性、生态性、区域性。

　　【例题6·多选题】下列属性中属于资源经济属性的是(　)

　　A.具有使用价值

　　B.能以货币计量

　　C.具有区域性

　　D.具有获益性

　　E.资源资产的使用权可以依法交易

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』参见教材第159页。资源资产的经济属性包括：(1)资源资产具有使用价值;(2)资源资产能够以货币计量;(3)资源资产具有可收益性。

　　【例题1·单选题】下列关于森林资源资产评估的特点说法不正确有(　)。

　　A.森林资源资产评估具有很强的专业性

　　B.森林资源资产评估只考虑其经济价值

　　C.森林资源资产评估比较复杂

　　D.森林经营周期长对资产评估影响较大

　　『正确答案』B

　　『答案解析』参见教材。

　　森林资源资产评估除了考虑其经济效益外，他们还需要根据特定的经济行为和评估目的等因素，确定是否评估其生态价值。

　　【例题2·单选题】评估人员执行森林资源资产评估业务时，应当要求委托方或相关当事方提供委托的资料不包括(　)。

　　A.森林的资源资产清单

　　B.委托评估资产申报表

　　C.当年的森林资源规划设计调查

　　D.森林资源连续清查体系

　　『正确答案』D

　　『答案解析』评估人员执行森林资源资产评估业务时，应当要求委托方或相关当事方提供委托评估森林资源资产清单。森林资源资产清单实际上就是一般资产评估中的委托评估资产申报表。

　　森林资源调查体系包括一类调查、二类调查、三类调查。一类调查的数据通常不能用于森林资源资产评估。森林资源资产清单包括二类调查(当年的森林资源规划设计调查)和三类调查(伐区作业设计调查成果)。

　　【例题3·单选题】矿产资源资产评估的产生与发展说法不正确的是(　)。

　　A.第一个阶段是基于新中国第一部《矿产资源法》的“地质勘查成果资产评估”

　　B.第一个阶段的评估对象是“矿产地勘报告”和“有价值的勘查资料”

　　C.第二个阶段是基于1996年修订的《矿产资源法》的“探矿权采矿权评估”

　　D.矿业权的评估确立于第一个阶段

　　『正确答案』D

　　『答案解析』D的正确说法是：矿业权(探矿权采矿权)的评估确立于第二个阶段。

　　(二)多选题

　　【例题1·多选题】森林资源包括(　)。

　　A.空间站培育的花草

　　B.树木和竹子

　　C.依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物

　　D.乔木林和竹林

　　E.森林景观资产

　　『正确答案』BCD

　　『答案解析』森林资源具体包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物。森林包括乔木林和竹林。林木包括树木和竹子。

　　森林资源资产包括森林、林木、林地、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产。

　　不是所有森林资源都能转化为森林资源资产。

　　【例题2·多选题】下列关于森林资源资产说法不正确的有(　)。

　　A.森林资源资产不包括土地

　　B.森林景观资产属于森林资源资产

　　C.林区野生动物、植物和微生物资产属于森林资源资产

　　D.所有森林资源都能转化为森林资源资产

　　E.森林资源资产具有多种功能

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』参见教材。森林资源具体包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物。不是所有森林资源都能转化为森林资源资产。

　　【例题3·多选题】下列关于矿业权价值的影响因素，增加矿业权价值的因素有(　)。

　　A.矿产资源的稀缺程度越高，可替代程度越低

　　B.矿床的自然丰度越高

　　C.科技进步

　　D.矿床距离加工和消费地的近、运输和矿山建设条件好

　　E.经济发展迅速，矿产品的需求迅速增加

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』科技进步对矿业权的价值可能是增加也可能是降低。

　　会使一些原来没有被利用的或者被认为无法利用的伴生元素或矿物得到开发和利用，市场供给增加;可以发现和创造更加有效或现代化的找矿方法，使矿产资源勘查的成本和风险降低，勘查工作和环境治理的费用水平下降，会降低矿业权价值。

　　可以发现已被使用的矿产资源新的或更有效的利用价值;可以发现和创造对矿产资源开发、利用更有效的方法，从而增加矿业权的价值。

　　【例题4·多选题】预查和普查阶段的勘查区，未查明矿产资源，矿产资源勘查权利的价值主要取决于(　)。

　　A.投入的勘查工作成本

　　B.投入的勘查工作成本的效用

　　C.勘查工作对未来找矿潜力的作用

　　D.勘查工作对未来矿产资源开发前景的作用

　　E.矿产资源的开发价值

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』预查和普查阶段的勘查区，未查明矿产资源，矿产资源勘查权利的价值主要取决于投入的勘查工作成本、投入的勘查工作成本的效用和勘查工作对未来找矿潜力的作用。

　　【例题5·多选题】森林资源资产核查说法正确的有(　)。

　　A.现场核查内容是森林的资源资产数量、质量

　　B.核查目的是判断森林资源资产清单是否能够作为评估依据

　　C.现场核查可以采用抽样核查或全面核查的方法

　　D.常见的森林资源资产核查方式主要有抽样控制法、全面核查法、小班抽查法等方式

　　E.核查工作都必须由资产评估师自己完成

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』E的正确说法是：当资产评估机构和评估师缺乏森林资源调查专业知识和经验时，应聘请具有相应资质的专业机构或专业技术人员对森林资源资产进行核查，并由专业机构出具核查报告。