【该题针对“资产减值测试评估中的评估对象确定及价值类型选择”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 选项A，估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用收益法。

　　12、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 公允价值减去处置费用后的净额=980-80=900(万元)，未来现金流量现值为1050万元，所以可收回金额为1050万元，账面价值1000万元，可收回金额大于账面价值，说明没有发生减值，不需要计提减值准备。

　　【该题针对“资产减值测试及其流程”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 折现率=无风险报酬率+风险调整值。

　　【该题针对“投资性房地产公允价值评估前提、评估方法与参数”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】 以财务报告为目的的评估的价值类型是公允价值或特定价值。

　　【该题针对“以财务报告为目的的评估的概述”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 公允价值和使用价值估值模型的主要差异体现为：(1)收益期的不同，即分别为有限年期和无限年期;(2)资本性支出的考虑不同;(3)营运资金最终处理的方式不同;(4)资产组收益期末是否有处置收益的考虑不同。(参见教材309页)

　　【该题针对“资产减值测试的评估方法与参数”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 选项E，应是被收购公司对售出产品所作的质量保证。

　　【该题针对“企业合并对价分摊的基本概念、合并对价分摊评估中评估对象的确定”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 在资产减值测试评估中，预计资产未来现金流量现值时，预测的资本性支出中应当包括维护资产正常运转或者资产正常产出水平而必要的支出，或者属于资产简单维护下的支出，即维护性资本支出;完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出。

　　【该题针对“资产减值测试的评估方法与参数”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 投资性房地产的具体范围包括：(1)已出租的土地使用权和已出租的建筑物;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;(3)某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分;(4)企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的。自用房地产不属于投资性房地产的范围。

　　【该题针对“投资性房地产公允价值评估对象、评估基准日的确定”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 建筑规模、建筑结构属于建筑物实物调整。

　　【该题针对“投资性房地产公允价值评估前提、评估方法与参数”知识点进行考核】