1、【例题·单选题】某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。根据《物权法》的规定，摄像机所有权转移的时间是（　　）。

A.8月7日　　　

B.8月8日

C.8月9日　　　

D.8月15日

『正确答案』C

『答案解析』动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的（如承租、借用），物权自法律行为生效时（如合同）发生效力，风险也于此时发生转移。

2、【例题·单选题】甲将自己的自行车出租给乙，租期1个月，在租期未满时，将该自行车出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将自行车交付给丙。甲、丙之间对自行车的交付方式为（　　）。

A.直接交付　　

B.简易交付

C.指示交付　　

D.占有改定

『正确答案』C

『答案解析』动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

3、【例题·多选题】某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有（　　）。

A.异议登记于3月31日失效

B.异议登记于4月16日失效

C.甲有权向乙请求赔偿损失

D.甲有权向登记机构请求赔偿损失

E.甲有权向登记机构或者乙请求赔偿损失

『正确答案』AC

『答案解析』（1）选项AB：异议登记申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，则异议登记失效；（2）选项CDE：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人（而非登记机构）请求损害赔偿。

4、【例题·单选题】甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是（　　）。

A.房屋产权未过户，合同尚未生效

B.房屋产权未过户，合同尚未成立

C.合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失

D.合同已经生效，乙应当继续履行合同

『正确答案』D

『答案解析』该案例中合同已经生效，则乙应当继续履行合同，所以正确答案是D。

5、【例题·多选题】根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有（　　）。

A.建设用地使用权

B.机动车所有权

C.地役权

D.土地承包经营权

E.不动产抵押权

『正确答案』BCD

『答案解析』（1）选项A：建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件；（2）选项B：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以交付为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人；（3）选项C：地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗善意第三人；（4）选项D：土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。（5）选项E：不动产的抵押必须登记，登记生效

6、【例题·单选题】一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息（　　）。

A.当事人另有约定的，按照约定取得

B.由用益物权人取得，当事人不能另外约定

C.由所有权人和用益物权人共同取得

D.一律由所有权人取得

『正确答案』A

『答案解析』天然孳息由所有权人取得；一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。

7、【例题·单选题】下列属于所有权的继受取得方式的是（　　）。

A.添附　　　

B.先占

C.赠与　　　

D.没收

『正确答案』C

『答案解析』买卖合同、赠与、互易、继承、受遗赠等属于继受取得。

8、【例题·多选题】甲村民欲外出打工，将其电视机委托好友乙保管。乙未经甲同意，在甲外出打工期间，将该电视机谎称为己所有卖给丙，在丙支付合理的、相应的价款的同时将电视机交付予丙。关于这一事例，下列表述中，符合《物权法》规定的是（　　）。

A.甲无权要求丙返还该台电视机

B.丙享有该台电视机的所有权

C.由于乙无权处分该台电视机，所以在甲不予追认时，乙处分行为无效，丙不能获得该台电视机的所有权

D.甲丧失对该台电视机的所有权

E.甲有权请求乙赔偿损失

『正确答案』ABDE

『答案解析』善意取得必须符合如下构成要件：受让人受让财产时主观上为善意；以合理的价格有偿受让；转让财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。后果是受让人依照善意取得制度的规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。