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2020年一级建造师工程法规章节习题:买卖合同的法律规定

来源:中华考试网  [2019年12月3日]  【

  【习题】出卖人将标的的物质的权利凭证交给买受人,以替代标的物的现实交付,该种交付方式称为( )。【真题2013】

  A.简易交付

  B.占有改定

  C.指示交付

  D.拟制交付

  【答案】D

  【解析】现实交付——直接交付标的物;简易交付——标的物合同订立前已为买受人占有,合同生效视为完成交付;占有改定——合同生效后标的物仍由出卖人继续占用,但其所有权已转移给买受人;指示交付——标的物为第三人合法占有,买受人取得了返还标的物请求权;抵制交付——交付标的物的权利凭证(仓单、提前)给买受人。

  【习题】某设备租赁公司将一台已经出租给某劳务公司的钢筋切割机转让给某施工企业,该切制机租赁还有3个月到期。转让合同约定当切割机租赁期限结束时,劳务公司将其交付给该施工企业。该买卖合同中切割机的交付方式为( )。【真题2017】

  A.简易交付

  B.拟制交付

  C.指示交付

  D.占有改定

  【答案】C

  【解析】交付的方式可以是:①现实交付。标的物由出卖人直接交付给买受人。②简易交付。标的物在订立合同之前已为买受人占有,合同生效即视为完成交付。③占有改定。买卖双方特别约定,合同生效后标的物仍然由出卖人继续占有,但其所有权已完成法律上的转移。④指示交付。合同成立时,标的物为第三人合法占有,买受人取得了返还标的物请求权。⑤拟制交付。出卖人将标的物的权利凭证(如仓单、提单)交给买受人,以代替标的物的现实交付。

  【习题】周某到家具店买家具,看中了一套家具,并与家具店签订了合同,合同价款8000元。周某预付货款4000元,家具店保证3天内将货送到周某家。因为车辆紧张,家具店没有在3天内送货,而第4天家具店失火,此套家具被焚毁。根据法律规定,对本案正确的处理是( )。

  A.由周某承担损失,周某应补交所欠货款4000元

  B.由家具店承担损失,家具店应退还周某预付货款4000元

  C.由周某、家具店双方平均分担损失,周某不补交货款,家具店不退还预付货款

  D.主要由家具店承担损失,周某也应适当承担损失

  【答案】B

  【解析】本题考核买卖合同的风险转移。标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中标的物尚未交付,所以风险由出卖人承担。

  【习题】在买卖合同中,出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自( )时起由买受人承担。【真题2015】

  A.标的物交付

  B.合同成立

  C.合同生效

  D.支付贷款

  【答案】B

  【解析】一般情况下,买卖合同标的物毁损灭失风险在交付前由出卖人承担,交付后买受人承担;但是买卖在途货物的,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。因此B正确。

  【习题】根据《合同法》,分期付款的买受人未支付到期价款的最低金额达到全部价款的( )。出卖人即有权要求买受人支付全部价款或解除合同。【真题2013】

  A.1/3

  B.1/2

  C.1/5

  D.2/3

  【答案】C

  【解析】分期付款买卖,是指买受人将应付的总价款,在一定期间内分次向出卖人支付的买卖合同。《合同法》第一百六十七条规定:“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同”。

  【习题】关于买卖合同的说法,正确的有( )。【真题2016】

  A.标的物在交付之前产生的孳息,归出卖人所有

  B.试用期间届满,试用买卖的买受人对是否购买标的物未做表示的,视为购买

  C.买受人已经支付标的物总价款的75%以上的,出卖人无权要求取回标的物

  D.因标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除合同的效力不及于从物

  E.标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效的时间为交付时间

  【答案】ABE

  【解析】

  A正确,标的物在交付之前产生的孳息,归出卖人所有,交付之后产生的孳息,归买受人所有。

  B正确,试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物,也可以拒绝购买。试用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。

  C错误,分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

  D错误,因标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的,解除的效力不及于主物。

  E正确,是简易交付的概念。标的物在订立合同之前已为买受人占有,合同生效即视为完成交付。

 

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责编:xieliu

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