1Z103076　竣工结算与支付

　　◆承包人或咨询人编制→发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对

　　一、竣工结算的依据(考点15)

　　◆7类(实际)资料：

　　(1)计价规范;

　　(2)工程合同;

　　(3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;

　　(4)施工过程中已确认调整后追加的合同价款;

　　(5)设计文件;

　　(6)投标文件;

　　(7)其他依据。

　　二、竣工结算的编制(考点16)

　　1.竣工结算的编制方法(要点)

　　◇汇总表(基于合同形式)

　　合同形式编制要点

　　总价合同合同价+设计变更、工程洽商、工程索赔

　　单价合同 ∑(实际)分部分项工程量×实际单价+设计变更、工程洽商、索赔等

　　成本加酬金合同工程成本费用+酬金、税费、奖惩等

　　2.竣工结算的编制内容

　　◇汇总表(按照工程造价形成)

　　内容计算

　　分部分项工程项目、措施项目相应的实际工程量×实际单价，计算规费和税金

　　其他项目与实际项目对应的各项费用

　　变更、索赔等费用合同的约定

　　3.竣工结算的计算方法

　　◆思路：基于分部分项工程费、措施项目费、其他项目费，逐级汇总(三个公式)。

　　(1)分部分项工程和单价措施项目

　　◆双方确认的实际工程量×已标价工程量清单的综合单价;发生调整的，按发承包双方确认调整的综合单价计算

　　(2)措施项目中的总价项目

　　◆按已标价清单的项目和金额计算;发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算;安全文明施工费，按按国家或省级、行业建设主管部门的规定。

　　(3)其他项目费

　　主要项目计价原则

　　计日工发包人实际签证确认的事项

　　暂估价计价规范的相关规定

　　总承包服务费已标价工程量清单的金额，调整需双方确认

　　索赔费用双方确认的事项和金额

　　现场签证费用双方签证资料确认的金额

　　暂列金额减去工程价款的调整金额，余额归发包人

　　(4)规费和税金

　　(5)双方已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算

　　【练习题·单选题】编制工程竣工结算时，计日工应当按照(　)计算。

　　A.发包人实际签证确认的事项

　　B.计价规范规定

　　C.双方现场签证资料确认的金额

　　D.有关部门规定

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是竣工结算(编制)。根据有关规定，编制工程竣工结算时，计日工应当按照发包人实际签证确认的事项计算。至于其他备选答案，B、C、D分别指向暂估价、现场签证费用，以及规费和税金。

　　三、竣工结算的审核(考点17)

　　1.竣工结算的审查方法

　　◇三类合同形式→审查的主要内容(“表格”)

　　2.竣工结算的审查内容

　　(1)递交程序和资料的完备性

　　◇2个方面：递交程序合法;结算资料完整性、真实性和相符性。

　　(2)审查与结算有关的各项内容

　　◇8个方面：合同的合法性、有效性;调整的工程价款;等

　　四、竣工结算款支付(考点18)

　　(一)承包人提交支付申请

　　◇4项内容(P289)：竣工计算合同价格;发包人已支付承包人的款项;应扣留的质量保证金，已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外;发包人应支付承包人的合同价款。

　　(二)发包人签发竣工结算支付证书、支付结算款

　　◆发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后28天内完成审批;逾期视为已签发竣工付款证书。

　　◆发包人签发支付证书后的14天内，完成支付;逾期支付，违约金按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付;超过56天，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的双倍违约金。

　　◇承包人有异议，7天内提出

　　五、甩尾竣工协议

　　◆发包人要求甩尾竣工，签订甩尾竣工协议;在甩项竣工协议中应明确，合同当事人按照“竣工结算申请”条款及“竣工结算审核”条款的约定，对已完合格工程进行结算、支付。

　　六、最终结清(考点19)

　　(一)最终结清申请单

　　◇承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内，向发包人提交最终结清支付申请。

　　(二)最终结清证书和支付

　　◆发包人应在收到承包人提交的颁发最终结清申请单后的14天内完成审批，并应向承包人颁发最终结清支付证书。

　　颁发最终结清证书后的7天内，完成支付