1Z103061   工程量清单计价的方法

　　一、工程量清单计价的基本过程

　　二、工程量清单计价的方法

　　(一)工程造价的计算

　　采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法;②综合单价法;③全费用综合单价法。

　　工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费

　　综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费 +管理费+利润

　　全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费 +管理费+利润+规费+税金

　　《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。但是在2015年的《建设工程造价咨询规范》中规定，最高投标限价、投标报价的单价应采用全费用综合单价。本教材采用《计价规范》的说法。

　　(二)分部分项工程费计算

　　1.分部分项工程量的确定

　　招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。

　　2.综合单价的编制

　　《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定的计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费和利润。该定义不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。

　　(三)措施项目费计算

　　措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

　　措施项目费的计算方法一般有以下几种：

　　(1)综合单价法

　　根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。

　　(2)参数法计价

　　主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，如安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费的计价均可以采用该方法。

　　(3)分包法计价

　　适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试等。

　　(四)其他项目费计算

　　其他项目费由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。

　　暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定;记日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。

　　(五)规费与税金的计算

　　应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

　　(六)风险费用的确定

　　风险具体指工程建设施工阶段承发包双方在招投标活动和合同履约及施工中所面临的涉及工程计价方面的风险。建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。

　　【例题1·单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，招标工程量清单中挖土方工程量为20000m³，定额子目工程量为35000m³，挖土方定额人工费7元/m³。材料费1元/m³，机械使用费2元/m³，管理费取人、料、机费用之和的14%，利润率取人、料、机费用与管理费之和的8%。不考虑其他因素，该挖土方工程的综合单价为( )元/m³。【2017】

　　A.21.55

　　B.21.35

　　C.25.55

　　D.25.35

　　【答案】A

　　【解析】综合单价=(人、料、机总费用+管理费+利润)/清单工程量

　　=(7+1+2)(1+14%)(1+8%)×35000/20000=21.546元/m³

　　【例题2·单选】施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目费用,宜采用的计价方法是( )。【2017】

　　A.工料单价法

　　B.参数法

　　C.全费用综合单价法

　　D.分包法

　　【答案】B

　　【解析】参数法计价是指按一定的基数乘系数的方法或自定义公式进行计算。这种方法简单明了，但最大的难点是公式的科学性、准确性难以把握。这种方法主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工的计价均可以采用该方法。

　　【例题3·单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)，施工企业综合单价的计算有以下工作：①确定组合定额子目并计算各子目工程量;②确定人、料、机单价;③测算人、料、机的数量;④计算清单项目的综合单价;⑤计算清单项目的管理费和利润;⑥计算清单项目的人、料、机总费用。正确的步骤是( )。【2016】

　　A.②-③-①-⑤-⑥-④

　　B.③-①-②-⑥-⑤-④

　　C.①-③-②-④-⑥-⑤

　　D.①-③-②-⑥-⑤-④

　　【答案】D

　　【解析】综合单价的计算可以概括为以下步骤：

　　(1)确定组合定额子目

　　(2)计算定额子目工程量

　　(3)测算人、料、机消耗量

　　(4)确定人、料、机单价

　　(5)计算清单项目的人、料、机总费用

　　(6)计算清单项目的管理费和利润

　　(7)计算清单项目的综合单价