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中级经济师《建筑与房地产》高频习题及答案二

  [真题:单选]某投资项目初期投资额为2600万元,从第一年年末开始将有均等的净收益,每年折算至年末的净收益为580万元,则该项目的静态投资回收期是()年。

  A.4.12

  B.4.48

  C.5.48

  D.6.20

  [答案]B

  [解析]2600+580=4.48年

  [真题:单选]下列投资方案中,可以使用差额法进行方案选择的是()。

  A.独立方案

  B.寿命期不同的互斥方案

  C.寿命期相同的互斥方案

  D.混合方案

  [答案]C

  [解析]只有寿命期相同的互斥方案才能用差额法进行方案选择。

  [单选题]等额分付资金回收系数记为(

  A.(F/A.i,n)

  B.(A/F,i,n)

  C.(P/A.i,n)

  D.(A/P,i,n)

  [答案]D

  [单选]某企业准备5年后进行设备更新,到时所需资金估计为600万元,若存款利率为5%,从现在开始每年年末均等存款,则每年应存款()万元,已知:(A/F,5%,5)=0.18097

  A.78.65

  B.108.58

  C.120.00

  D.165.77

  [答案]B

  [解析]600x(A/F,5%,5)=600x0.18097=108.58万元。

  [单选题]某设备的购置费用为500万元,基准收益率为10%,欲在10年内将该投资的复本利和全部收回,则每年应等额收回投资()万元。已知(A/P,10%,10)=0.16275

  A.79.45B.80.18

  C.81.38D.88.25

  [答案]C

  [解析]A=500x(A/P,10%,10)=500x0.16275≈8138万元。

  [多选题]下列建设项目评价指标中,属于项目盈利能力评价指标的有()。

  A.利息备付率

  B.内部收益率

  C.资产负债率

  D.净现值

  E.投资回收期

  [答案]BDE

  [解析]盈利能力分析的主要指标包括项目内部收益率、净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等。AC属于偿债能力分析。

  [真题:多选]下列分析方法中,可用于不确定性分析的方法有()。

  A.盈亏平衡分析

  B.利润率分析

  C.现值分析

  D.敏感性分析

  E.价值分析

  [答案]AD

  [解析]不确定性分析包括:盈亏平衡分析和敏感性分析。

  [真题:单选]某建设项目生产单--产品,已知建成后年固定成本为1200万元,单位产品的销售价格为1800元,单位产品的材料费用为700元,单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元,则该建设项目年产量的盈亏平衡点是()件。

  A.5600

  B.7500

  C.8600

  D.13333

  [答案]D

  [解析]1200万元=12000000元。

  Q=12000000/(1800-700-120-80)≈13333件

  [单选题]下列价值工程活动中,属于价值工程核 心的是()。

  A.功能分析

  B.功能评价

  C.方案评价

  D.对象选择

  [答案]A

  [解析]此题考查价值I程的特征。价值工程的核 心,是对产品进行功能分析。

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责编:zp032348

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