1下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有( )。

　　A.旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让

　　B.挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布

　　C.在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交

　　D.在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价

　　E.出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

　　参考答案：B,C

　　2下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有( )。

　　A.拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布

　　B.在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交

　　C.竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

　　D.挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人

　　E.如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人

　　参考答案：B,D

　　3原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下( )说法是正确的。

　　A.协议出让土地不能变更用途为经营性

　　B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市、县人民政府国土资源管理部门同意即可

　　C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整

　　D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同

　　E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

　　参考答案：C,D,E

　　4土地出让合同必须包括( )内容。

　　A.土地出让金的数额以及支付方式

　　B.规划设计条件

　　C.违约责任

　　D.拟建项目定位

　　E.施工单位名称

　　参考答案：A,B,C

　　5下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有( )。

　　A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

　　B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

　　C.对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的

　　D.以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的

　　E.土地使用者因破产而停止使用土地的

　　参考答案：C,D

　　6以出让方式获得建设用地使用权，( )时即可转让房地产。

　　A.成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件

　　B.房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上

　　C.支付全部出让金3个月之后

　　D.按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证

　　E.房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%

　　参考答案：A,D

　　7在以下( )情况下，土地使用权可以转让。

　　A.出让土地，土地出让金支付75%以上

　　B.出让土地已取得土地使用权证书

　　C.划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让

　　D.出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%

　　E.如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

　　参考答案：B,E

　　8建设用地使用权出租中，出租方的义务包括( )。

　　A.保管义务

　　B.修缮义务

　　C.妨害去除义务

　　D.租赁标的物返还义务

　　E.按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

　　参考答案：B,C,E

　　9改革完善农村土地制度的意义有( )。

　　A.有利于健全城乡发展一体化体制机制

　　B.有利于建立城乡统一的建设用地市场

　　C.有利于推进中国特色农业现代化

　　D.有利于推进中国特色新型城镇化

　　E.有利于推进中国特色工业现代化

　　参考答案：A,B,C,D