某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入正常使用 1 年后发现存在屋面漏水，电气管道变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。

　　根据题意，回答下列问题：

　　1.根据《建设工程质量条例》，该门诊楼工程竣工验收的组织单位为(　　)。

　　A.建设单位

　　B.工程质量监督部门

　　C.施工单位

　　D.监理单位

　　【答案】A

　　【解析】考察建设工程施工合同的内容。工程竣工验收的组织单位为建设单位。根据《建设工程质量管理条例》，竣工验收由建设单位组织勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行。

　　2.发包方未经竣工验收就使用该工程，则(　　)。

　　A.可视为发包方已接收该工程

　　B.承包方承担质量责任

　　C.保修期起算日为投入使用之日

　　D.发现质量问题时已经超过保修期

　　【答案】AB

　　【解析】工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，而发包方收到竣工验收申请报告后未进行竣工验收的视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告后的日期为准。C 选项错误;屋面防水工程的最低保修期为 5 年，电气管线的最低保修期为 2 年;门诊楼投入使用 1 年后发现存在屋面漏水，电气管线变形等质量问题，所以承包商应承担质量责任。D 选项错误。x

　　3.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用的条件下，最低保修期为 5 年的工程为(　　)。

　　A.屋面防水

　　B.有防水要求的卫生间

　　C.给排水管道

　　D.装修工程

　　【答案】AB

　　【解析】根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用的条件下，最低保修期为 5 年的工程有：屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏。

　　4.关于承包商“不再承担责任”的说法，正确的为(　　)。

　　A.由承包商承担质量保修责任

　　B.双方共同承担质量保修责任

　　C.由承包商负责修理，发包商给付工程款

　　D.由承包商负责修理并负担费用

　　【答案】AD

　　【解析】由于工程尚在最低保修期内，所以应由承包商承担责任，负责修理并负担费用。

　　建设单位与某建设工程签订了一份施工承包合同。合同约定，建筑工程公司先进行施工，建设单位再按照工程量支付工程款。施工过程中发生了如下事件：

　　(1)该建筑工程公司由于施工需要，已将材料供应商提供的木材用于工程中。但是，他们之前还没有按照约定签订书面合同。

　　(2)该建筑工程公司与材料供应商签订了一份石材供应合同，合同中约定了供货期及违约条款，后来由于材料供应商所雇用的工人工作效率低，没能完成用工合同中约定的工作量，导致材料供应商不能按期向建筑工程公司交付石材。

　　(3)该建筑工程公司按施工承包合同完成施工任务。但是，建设单位因资金周转困难没能及时支付给建筑工程公司工程款。该建筑工程公司要求建设单位支付违约金。

　　1.关于事件(1)，材料供应商与建筑工程公司之间合同关系的说法，正确的为(　　)。

　　A.建筑工程公司不必为用于工程的木材付款，因为他们之间没有合同关系

　　B.建筑工程公司暂不必为用于工程的木材付款，因为他们之间的合同关系只有只是签订书面合同后才有效

　　C.建筑工程公司应该为用于工程的木材付款，因为他们之间的合同关系有效

　　D.建筑工程公司是否需要付款必须要由仲裁机构裁决

　　【答案】C

　　【解析】材料供应商已将合同标的物交付建筑工程公司，而且建筑工程公司也投入使用，即使没有签订书面合同，但是合同关系存在，建筑工程公司就应为用于工程的木材付款，他们之前的合同关系也是有效的。

　　2.关于事件(2)的违约责任的说法，正确的为(　　)。

　　A.材料供应商应该向建筑工程公司承担违约责任，工人不应该向建筑工程公司承担违约责任

　　B.材料供应商应该向建筑工程公司承担违约责任，工人应该也向建筑工程公司承担违约责任

　　C.材料供应商不应该向建筑工程公司承担违约责任，工人应该向建筑工程公司承担违约责任

　　D.材料供应商不应该向建筑工程承担违约责任，工人也不向建筑工程公司承担违约责任

　　【答案】A

　　【解析】关于合同的违约责任：谁违约，谁承担责任。材料供应商不能按期向建筑工程公司交付石材，说明材料供应商违背了合同约定，属于违约方，应向建筑公司承担违约责任。而建筑公司与工人之间不存在合同关系，供认不想建筑工程公司负责人。

　　3.对于事件(3)，建筑工程公司可以向建设单位要求支付(　　)。

　　A.尚未支付的工程款

　　B.违约金

　　C.利息

　　D.罚金

　　【答案】ABC

　　【解析】建筑工程施工承包合同中，建设单位因资金周转困难没能按照合同约定及时支付给建筑工程公司工程款，属于建设单位的违约责任，要求其支付违约金，当然，违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。所以，建设工程公司可依然要求其履行合同支付尚未支付的工程款，并提出索赔，要求支付因其延期付款所产生的利息。

　　4.对于事件(3)涉及索赔问题，关于索赔的说法，正确的为(　　)。

　　A.按照索赔目的分类，索赔分为工期索赔和费用索赔

　　B.索赔是一种不守约，违背合作意愿的行为

　　C.索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提

　　D.事件(3)的索赔属于工期索赔

　　【答案】AC

　　【解析】按照索赔目的分类，索赔分为工期索赔和费用索赔，A 说法正确;索赔是一种正当的权利或要求，与守约、合作的不矛盾，B 说法错误;索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提，C 说法正确;事件(3)中未涉及到工期问题，不属于工期索赔，D 说法错误。