1.土地使用权出让方式有( )。

A、协议出让

B、招标出让

C、强制出让

D、拍卖出让

E、挂牌出让

参考答案: A,B,D,E

题目解析:本题考查国有建设用地使用制度。

根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让可采取四种方式，即：协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让。除C选项外均包括在内，所以本题正确答案为ABDE。

2.( )指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

A、协议出让

B、招标出让

C、拍卖出让

D、挂牌出让

参考答案: A

题目解析:本题考查国有建设用地使用制度。

A、协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。符合题意。

B、招标出让国有土地使用权,是指市、县自然资源管理部门发布招标公告或者发出投标邀请书,邀请特定或者不特定的法人、自然人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果 确定土地使用者的行为。与题意不符。

C、拍卖出让国有土地使用权，是指市、县自然资源管理部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。与题意不符。

D、挂牌出让国有土地使用权，是指市、县自然资源管理部门发布挂牌公告，按公告规定的期 限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人报价申请并更新挂 牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或现场竞价结果确定土地使用者的行为。与题意不符。

所以本题正确答案为A选项。

3.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

参考答案: C

题目解析:本题考查国有建设用地使用制度。

基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

C选项正确，ABD选项为混淆项。所以本题正确答案为C选项。

4.征收永久基本农田以外的耕地超过( )公顷的，由国务院批准。

A、15

B、25

C、35

D、45

参考答案: C

题目解析:本题考查土地管理制度

土地用途管制的一项重要目标是防止随意改变农用地用途。2019年修正的《土地管理法》规定:“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”同时规定，征收下列土地的，由国务院批准：①永久基本农田;②永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;③其他土地超过七十公顷的。

所以本题正确答案为C，ABD均为混淆项。

5.依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳人储备满( )年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A、2

B、3

C、4

D、5

参考答案: A

题目解析:本题考查土地管理制度。

依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳人储备满两年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

根据题意本题正确答案为A选项，BCD均属于混淆项。

6.( )是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

A、国有建设用地使用权划拨

B、国有建设用地使用权取得

C、国有建设用地使用权征收

D、国有建设用地使用权使用

参考答案: A

题目解析:本题考查国有建设用地使用制度。

A、国有建设用地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。与提议相符

B、国有建设用地使用权可采取出让、转让、租赁或者划拨等方式取得。是一个总体的概念，不符合题意。

C、土地征收是国家为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序取得集体所有土地的行 为。土地征收的主体是国家，通常是政府代表国家以行政手段取得集体所有土地。土地征收 是物权变动的一种极为特殊的情形，是国家取得所有权的一'种方式。与题意不符。

D、国有建设用地使用权使用是指自然人、法人或非法人组织有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。与题意不符。

本题正确答案为A。

7.工业用地最高使用年限是( )年。

A、40

B、50

C、60

D、70

参考答案: B

题目解析:本题考查国有建设用地使用制度。

A、商业、旅游、娱乐用地是40年

B、工业用地是50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地是50年,，综合或者其他用地是50年。

C、最高使用年限没有60年的的标准。

D、居住用地最高使用年限是70年。

根据题意本题正确答案为B。

8.土地( )采用国家所有制形式，这种所有制的土地一般被称为国家所有土地，简称“国有土地”。

A、全民所有制

B、集体所有制

C、私人所有制

D、家庭所有制

参考答案: A

题目解析:本题考查土地所有制及征收制度

A、土地的全民所有制采用国家所有制形式，这种所有制的土地一般被称为国家所有土地，简称“国有土地”。《土地管理法》规定:“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”符合题意。

B、土地的劳动群众集体所有制采用农民集体所有的形式，这种所有制的土地被称为农民集 体所有土地，简称 “集体土地”。与题意不符。

《土地管理法》规定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集 体所有制。”因此，我国土地所有制形式有两种：一种是全民所有制，另一种是劳动群众集体所有制。

所以CD选项并不属于我国土地所有制形式。

根据题意，本题正确答案为A。

9.土地征收的限制条件不包括( )。

A、以满足公共利益需求为目的的征收

B、以商业用途为目的的征收

C、严格依照法律规定的权限和程序进行征收

D、政府以征收的执行人身份出现

参考答案: B

题目解析:本题考查土地所有制及征收制度。

满足公共利益需求为目的，禁止以商业用途为目的的征收。B选项错误。

10.储备土地的临时利用，一般不超过()年，且不能影响土地供应。

A、1

B、2

C、3

D、5

参考答案: B

题目解析:在储备土地供应前，土地储备机构可将储备土地通过出租、临时使用等方式加以利用。设立抵押权的储备土地临时利用，应征得抵押权人同意。储备土地的临时利用一般不超过2年，且不得影响土地供应。