一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

　　1. 房地产是指土地、建筑物及( )

　　A.构筑物

　　B.房屋

　　C.其他建筑物

　　D.其他地上定着物

　　2. 土地使用者在其拥有的土地范围内( )

　　A.不能随意

　　B.不能

　　C.可以随意

　　D.应当根据公共利益

　　3. 房地产与其他资产的最大区别是( )

　　A.周围环境、景观固定不变

　　B.价格易受政府干预

　　C.所有制不同

　　D.位置不可移动

　　4. 某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于( )

　　A.自然增值

　　B.保值

　　C.投资增值

　　D.投机增值

　　5. 具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为( )

　　A.生地

　　B.毛地

　　C.在建工程

　　D.熟地

　　6. 房地产经纪属于( )

　　A.房地产开发业

　　B.物业管理业

　　C.房地产中介服务业

　　D.房地产咨询业

　　7. 《人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产( )制度”。

　　A.价格评估人员资格认证

　　B.价格审批

　　C.房地产估价师执业资格

　　D.价格鉴证

　　8. 我国城市市区的土地属于( )

　　A.国家所有

　　B.该城市所有

　　C.该城市政府所有

　　D.该城市全体公民所有

　　9. 我国农村宅基地和自留地、自留地属于( )

　　A.国家所有

　　B.农民集体所有

　　C.农民个人所有

　　D.乡镇政府所有

　　10. 土地所有权是( )

　　A.物权

　　B.地上权

　　C.他项权

　　D.地役权

　　11. 土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )

　　A.拥有所有权

　　B.可能拥有所有权，也可能不拥有

　　C.仅拥有使用权

　　D.不拥有使用权

　　12. 2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为( )年。

　　A.36.5

　　B.40

　　C.46.5

　　D.50

　　13. 下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是( )

　　A.房屋拆迁是城市建设的重要组成部分

　　B.房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为

　　C.房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行

　　D.房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置

　　14. 下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是( )

　　A.房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁

　　B.房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁

　　C.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人

　　D.被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务

　　15. 在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )

　　A.房屋所有权和土地所有权

　　B.房屋所有权和土地使用权

　　C.房屋使用权和土地使用权

　　D.房屋租赁权和土地所有权

　　16. 负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是( )

　　A.国务院

　　B.建设部

　　C.国地资源部

　　D.国家发展和改革委员会

　　17. 现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和( )

　　A.节能省地型住房

　　B.廉租住房

　　C.安居住房

　　D.自建住房

　　18. 将房地产市场分为土地市场、房产市场和房地产中介市场是按( )来划分的。

　　A.交易主体

　　B.交易客体

　　C.市场需求

　　D.房地产用途

　　19. 房地产需求的价格弹性系数( )时，称为需求缺乏价格弹性。

　　A.大于1

　　B.等于1

　　C.小于1，大于0

　　D.等于0

　　20. 土地需求之所以是引致需求的原因是( )

　　A.土地具有增值性

　　B.人们需求的建筑物与土地是不可分的

　　C.土地是一种不可再生资源

　　D.土地具有区域性特点