二、多项选择题
11 .下列财产中属于房地产的有( )
A.房屋
B.临时搭建的帐篷
C.围墙
D.道路
E.室内摆放的家具
【正确答案】:ACD
12 .房地产中介服务包括( )
A.房地产咨询
B.房地产经纪
C.物业管理
D.规划设计
E.房地产价格评估
【正确答案】:ABE
13 .下列关于土地所有权的说法中,正确的是( )
A.土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
B.土地所有权是权能可与土地所有权相分离
C.土地所有权归土地所有人,土地使用者没有土地收益权
D.土地收益权归土地所有人行使的情况下,土地所有人并不因此丧失土地所有权
E.土地处分权通常由土地所有人行使
【正确答案】:ABDE
14 .下列征地中应当由国务院批准的是( )
A.20公顷基本农田
B.40公顷基本农田
C.20公顷基本农田外的耕地
D.40公顷基本农田以外的耕地
E.40公顷非耕地
【正确答案】:ABD
15 .下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府贪污批准划拨的是( )
A.国家机关用地和军事用地
B.国有企业投资建设商场用地
C.集体企业投资建设商品住宅用地
D.城市基础设施用地
E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
【正确答案】:ADE
16 .下列关于城市房屋拆迁的说法中,正确的是( )
A.拆除临时建设必须补偿
B.拆除违章建设不予补偿
C.拆除公益事业的房屋不予补偿
D.产权不明确的房屋不能拆迁
E.拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种
【正确答案】:BE
17 .对房地产二级市场特征的正确理解有( )
A.房地产二级市场可称为房地产开发市场
B.房地产二级市场上买主是惟一的
C.房地产二级市场上价格是由开发商决定
D.房地产二级市场是不完全竞争市场
E.房地产二级商场上卖主是房地产开发企业
【正确答案】:ADE
18 .房地产市场交易活动应遵循( )的原则。
A.等价交换
B.平等互利
C.自负盈亏
D.自主经营
E.规则同等
【正确答案】:ABE
19 .房产市场的主要特点表现为( )
A.消费和投资的双重特性
B.高投资和低风险
C.交易对象和交易方式的多样性
D.供给和需求的不平衡性
E.供给和需求的高度层次性和差别性
【正确答案】:ACDE
20 .房地产估价原则包括( )
A.估价时点原则
B.交换原则
C.替代原则
D.合法原则
E.最高最佳使用原则
【正确答案】:ACDE