2021年监理工程师《案例分析》经典练习题（六）

　　【案例】

　　某工程执行《建设工程工程量清单计价规范》，定额工期 20 个月，预付款为签约合同价的 15%，在工程最后 3 个月等额扣回。分部分项工程费合计 2000 万元，安全文明施工费 100 万元，其余措施项目费合计 500 万元，其他项目费 200 万元，企业管理费、利润综合税率为 25%，规费税金综合税率为 10%。质量保证金为合同价的 4%，结算时一次扣除。人工费 180 元/工日，机械使用费 3000 元/台班。

　　工程实施过程中发生如下事件：

　　事件 1：开工后，建设单位向施工方提出将工期压缩为 15 个月的要求。

　　事件 2：基础工程施工中发现古墓，项目监理机构下达了工程暂停令，并向当地文物保护部门报告。随即停工 1 个月开展考古工作，施工单位向项目监理机构提出如下费用补偿申请：(1)基坑围护工程损失 20万元;(2)人员窝工 120 个工日，机械闲置 30 个台班;(3)文物保护部门委托建设单位指令施工单位进行古墓挖掘辅助工作产生的费用为 8.5 万元;(4)工期延长 1 个月。

　　事件 3：施工过程中，建设单位提出某分项工程变更，由此增加用工 180 工日、机械 12 台班、材料费 16万元，夜间施工增加费 8 万元，设备保护费 3.5 万元。

　　<1>、计算该工程的签约合同价和预付款。

　　<2>、事件 1 中，施工单位是否可以提出增加赶工费用?说明理由。赶工费用应由哪几部分构成?

　　<3>、逐项指出事件 2 中施工单位提出的索赔申请，项目监理机构是否应批准?

　　<4>、若人员窝工或机械闲置均按正常单价的 60%计算，施工方可以得到的补偿金额是多少。(计算结果保留两位小数)

　　1.【答案】 签约合同价=(2000+100+500+200)×(1+10%)=3080(万元);预付款=3080×15%=462(万元)。

　　2.【答案】 施工单位可以提出增加赶工费用。

　　理由：工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的 20%，将其量化。超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。(20-15)/20×100%=25%>20%，所以施工单位可以提出增加赶工费用。

　　赶工费用主要包括：(1)人工费的增加，例如新增加投入人工的报酬，不经济使用人工的补贴等;(2)材料费的增加，例如可能造成不经济使用材料而损耗过大，材料提前交货可能增加的费用、材料运输费的增加等;(3)机械费的增加，例如可能增加机械设备投入，不经济地使用机械等。

　　3.【答案】 (1)应给予费用补偿，因为未探明古墓原因而导致基坑围护工程损失，费用应由建设单位承担;

　　(2)应给予费用补偿，因为未探明古墓原因而导致窝工和施工机械闲置，费用应由建设单位承担;

　　(3)应给予费用补偿，因为协助文物保护部门委托进行土方挖掘与清理工作，费用应由建设单位承担;

　　(4)应给予工期补偿，因为未探明古墓原因而导致工期增加，应由建设单位承担。

　　4.【答案】 事件 2：索赔金额=(120×0.018+30×0.3)×60%×(1+10%)+8.5+20=35.87(万元)

　　事件 3：索赔金额=[(180×0.018+12×0.3+16)×(1+25%)+8+3.5]×(1+10%)=44.06(万元)

　　施工方从建设单位可以得的补偿金额：35.87+44.06=79.93(万元)

　　【案例】

　　某工程建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，采用可调价施工合同形式。工期 20 个月，项目监理机构批准的施工总进度计划如下图所示，各项工作在其持续时间内均按匀速进展，每月完成投资如下表所示。

　　施工过程中发生如下事件。

　　事件 1：建设单位要求调整场地标高，设计单位修改施工图，A 工作开始时间推迟 1 个月，致使施工单位机械闲置和人员窝工损失。

　　事件 2：4 月份因材料价格上涨，使 C 工作增加造价 10 万元，施工单位如期完成了 C 工作。(注意，本处要考虑，A 的变化，已经使 C 变成了非关键线路)

　　事件 3：D、E 工作受 A 工作的影响，开始时间也推迟了 1 个月，由于物价上涨原因，6～7 月份 D、E 工作建设工程监理案例分析的实际完成投资较计划完成投资增加了 10%。D、E 工作均按原持续时间完成，由于施工机械故障，J 工作 7 月份实际完成计划工程量的 80%，J 工作持续时间最终延长 1 个月。

　　事件 4：G、I 工作的实施过程中遇到非常恶劣的气候，导致 G 工作持续时间延长 0.5 个月;施工单位采取了赶工措施，使工作能按原持续时间完成，但需增加赶工费 0.5 万元。

　　事件 5：L 工作为隐蔽工程，在验收后项目监理机构对质量提出了质疑，施工单位以隐蔽工程已经监理工程师验收为由拒绝复验。在监理机构的坚持下，对隐蔽工程进行剥离复验。复验结果，质量不合格，施工单位进行了整改。

　　以上事件 1～4 发生后，施工单位均在规定时间内提出工期顺延和费用补偿要求。

　　<1>、事件 1 中，施工单位顺延和补偿费用的要求是否成立?说明理由。

　　<2>、事件 4 中，施工单位顺延和补偿费用的要求是否成立?说明理由。

　　<3>、事件 5 中施工复验，施工单位和项目监理机构的做法是否妥当?分别说明理由。

　　<4>、针对施工过程中发生的事件，项目监理机构的工程延期为多少个月?该工程实际工期为多少个月?

　　<5>、表中填写空格处的已完工程计划投资、已完工程实际投资，并分析 7 月末的投资偏差和进度偏差。

　　1.【答案】 顺延工期和补偿费用的要求成立。A 工作开始时间推迟属建设单位原因且 A 工作在关键线路上。

　　2.【答案】 顺延工期要求成立。因该事件为不可抗力事件且 G 工作在关键线路上。补偿费用要求不成立。因属施工单位自行赶工行为。

　　3.【答案】 (1)施工单位的做法不妥。施工单位不得拒绝剥离复验。

　　(2)项目监理机构的做法妥当。对隐蔽工程质量产生质疑时有权进行剥离复验。

　　4.【答案】 (1)事件 1 发生后应批准工程延期 1 个月。

　　(2)事件 4 发生后应批准工程延期 0.5 个月，其他事件未造成工期延误，但是在事件 4 中，施工单位进行了赶工 0.5 个月，所以故该工程实际工期为(20+1)月=21 月。

　　【正确答案】

　　7 月末投资偏差=(1254-1300)万元=-46 万元<0，投资超支。

　　7 月末进度偏差=(1254-1400)万元=-186 万元<0，进度拖延。