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2019年监理工程师《案例分析》考点点睛第二~三部分

来源:中华考试网  [2018年7月20日]  【

  考点二、建设工程监理合同管理

  说明:考点二、三、四案例共用。

  一、知识点

  (一)工程监理合同订立

《建设工程监理合同(示范文本)》GF-2012-0202组成

“协议书”、“通用条件”、“专用条件”、附录A和附录B组成。

为了确保建设工程监理合同的合法、有效,工程监理单位应与建设单位按法定程序订立合同,明确对工程的有关理解和意图,进一步确认合同责任,将双方达成的一致意见写入专用条件或附录中。在签订合同时,应做到文字简洁、清晰、严密,以保证意思表达准确

  (二)工程监理合同履行

监理人的基本义务

1)收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要,编制监理实施细则
2)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;
3)参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议;
4)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性

5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格;
6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况;
7)审查施工承包人提交的施工进度计划,核查施工承包人对施工进度计划的调整;
8)检查施工承包人的试验室
9)审核施工分包人资质条件
10)查验施工承包人的施工测量放线成果
11)审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令

  续表

监理人的基本义务

12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备的质量证明资料,抽检进场的工程材料、构配件的质量;
13)审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;
14)在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、施工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人
15)经委托人同意,签发工程暂停令和复工令
16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准;
17)验收隐蔽工程、分部分项工程

18)审查施工承包人提交的工程变更申请,协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;
19)审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告
20)参加工程竣工验收,签署竣工验收意见;
21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;
22)编制、整理建设工程监理归档文件并报委托人

  续表

监理人履行职责

监理人应遵循职业道德准则和行为规范,严格按照法律法规、工程建设有关标准及监理合同履行职责。包括:处置委托人、施工承包人及有关各方意见和要求;提供证明材料;处理合同变更;调换承包人人员等。此外,还包括提交报告、文件资料管理、使用和保管委托人财产

委托人义务

告知、提供资料、提供工作条件、授权委托人代表、提出意见或要求、答复、支付酬金

违约责任

1)监理人的违约责任。包括:违反合同约定造成的损失赔偿;索赔不成立时的费用补偿;
2)委托人的违约责任。包括:违反合同约定造成的损失赔偿;索赔不成立时的费用补偿;逾期支付补偿

除外责任

非监理人的原因、因不可抗力原因等

开工令签发的条件

1)设计交底和图纸会审已完成;(新增)(删除“施工许可证已获政府主管部门批准”)
2)施工组织设计已由总监理工程师签认;
3)施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立,管理及施工人员已到位,施工机械具备使用条件,主要工程材料已落实;
4)进场道路及水、电、通信等已满足开工要求

合同的生效、变更与终止

  二、考核可能涉及的主要内容:

  (一)监理合同文件的组成(解释顺序)

  1.协议书;

  2.中标通知书;

  3.投标文件;

  4.专用条件;

  5.通用条件;

  6.附录A和附录B

  解释顺序为:1.协议书;2.中标通知书;3.专用条件,附录A和附录B;4、通用条件;5.投标文件

  (二)《监理规范》相关要求:

  1.工程监理单位调换总监理工程师时,应征得建设单位书面同意;调换专业监理工程师时,总监理工程师应书面通知建设单位。

  2.一名总监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总监理工程师。当需要同时担任多项建设工程监理合同的总监理工程师时,应经建设单位书面同意,且最多不得超过三项。

  3.施工现场监理工作全部完成或建设工程监理合同终止时,项目监理机构可撤离施工现场。

  三、主要参考

  《建设工程监理合同》(示范文本)第四条至第三十条,以及“概论”教材第四章第三节(双方权利)

  1.监理合同的内容:监理工作的范围、内容、服务期限和酬金,以及双方的义务、违约责任等相关条款。

  2.工程开工前,建设单位应将工程监理单位的名称,监理的范围、内容和权限及总监理工程师的姓名书面通知施工单位。

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责编:wanzion

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