2016年土地估价师考试《理论与方法》试题(九)

　　多选题：

　　1、下列指标中，(　　　)属于质量指标。

　　A.房地产投资额

　　B.建筑覆盖率

　　C.人均住房面积

　　D.住房平均价格

　　标准答案：A， B， C

　　2、下列固定资产中应计提折旧的有( )。

　　A.季节性停用、修理停用的设备

　　B.经营租赁方式租入的固定资产

　　C.经营组赁方式租出的固定资产

　　D.已提足折旧继续使用的固定资产

　　标准答案：A， C

　　3、从认识对象看，统计具有( )特点。

　　A.总体性

　　B.数量性

　　C.具体性

　　D.同一性

　　标准答案：A， B， C

　　4、下列有关标准差系数的叙述，正确的是( )。

　　A.是方差与平均值的比值

　　B.是标准差与平均值的比值

　　C.是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数

　　D.可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性

　　标准答案：B， C

　　5、资产评估过程中，确定实体性贬值的方法有( )。

　　A.使用年限法

　　B.成新率法

　　C.线性折旧法

　　D.使用量比例法

　　标准答案：B， C， D

　　6、现行市价法评估中确定变现价格的方法有( )。

　　A.直接法

　　B.类比法

　　C.成本销售法

　　D.趋势外推法

　　标准答案：B， C

　　7、房地产开发就其开发对象而言，可划分为( )。

　　A.成片开发

　　B.土地开发

　　C.房屋开发

　　D.房地产综合开发

　　标准答案：B， C， D

　　8、在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。

　　A.资金时间价值

　　B.财务内部收益率

　　C.财务净现值

　　D.房价

　　标准答案：B， C

　　9、统计表一般应当包括()。

　　A.表名(总标题)

　　B.横栏标题(主词栏)

　　C.纵栏标题(宾词栏).

　　D.指标数值

　　标准答案：A， B， C， D

　　10、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是( )

　　A.价格

　　B.工资

　　C.利润

　　D.汇率

　　标准答案：A， B， D