2016年土地估价师考试(理论与方法)模拟试题五

　　1、土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格。(√)

　　2、级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素。(√)

　　3、土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。(√)

　　4、建筑物的重置价是决定建筑物价格的最基本因素。(√)

　　5、土地报酬递减是指在技术和其它要素不变的条件下，对相同面积的土地连续追加某种要素的投入所带来的报酬的增量(边际报酬)迟早会下降。(√)

　　6、建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。(×)

　　7、无形资产的寿命是指无形资产的法定有效期限或有效经济寿命。(√)

　　8、在自然条件许可的情况下，城市布局应采取集中布置的形式。(√)

　　9、在城市规划中，一般以人口数量作为评价居住区规模的主要标志。(√)

　　10、城市性质是城市主要职能的概括。(√)