2017年注册土地估价师案例与报告知识点：划分地价等级

　　划分地价等级

　　根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分用途按照区段地价的高低，划分出地价等级。其计算步骤为：

　　(1)计算各种用途土地在每个地价区段的价格;

　　(2)按用途进行地价区段的归类;

　　(3)同种用途的地价区段按区段地价高低排列;

　　(4)把区段地价描绘在数轴散点图或频率直方图上，密集区域即为一个地价等级;

　　(5)把同一地价等级内的各个区段地价进行众数或算术平均，计算出各等级的土地价格。