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2017年注册土地估价师案例与报告知识点:拟订估价作业计划

中华考试网  [ 2017年2月5日 ]  【

  拟订估价作业计划

  土地估价作业内容复杂,而且同一个估价师在同一期间内可能同时处理多个估价项目。因此每一估价项目都必须制定切实可行的估价作业计划,确定地产估价的作业步骤、人员安排和时间进度,以免除疏忽、错漏,便于协调人员安排和保证估价时限。

  估价作业计划应由经验丰富的估价师多人共同拟定,拟定估价计划时必须先行调查,在已确定估价项目的基础上,就执行各项目的性质、工作量、人员安排、时间、各项目衔接做出统一安排,包括收集及整理委估地产的有关资料、实地踏勘查证、分析价格影响因素及条件、估价方法的选用、试算价格或租金调整、确定估价额、提出估价报告等具体内容和相应的处理计划。

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