【知识点：行政事业单位资产的核算与管理;行政事业单位支出;行政事业单位资产的内容;行政事业单位收入;国库集中收付制度】

　　假定不考虑其他因素。

　　甲单位为一家事业单位(实行国库集中支付制度)，执行事业单位国有资产管理等相关规定，设备购置采用财政直接支付的方式。2018年3月，该单位的内部审计部门按照国家有关规定，对本单位的国有资产管理情况及其会计处理进行了全面审计。在审计过程中，发现甲单位2017年12月的下列事项可能存在问题：

　　要求：

　　根据国有资产管理、事业单位会计制度等相关规定，判断甲单位对事项(1)至(3)的处理是否正确，如不正确，指出正确的会计处理;对于事项(4)的处理是否正确，如不正确说明理由。

　　(1)2017年12月1日，甲单位经主管部门审核，报同级财政部门审批后，与A企业签订采购合同。根据合同规定，甲单位向A企业采购价值为1000万元的大型设备，其中40%的合同款项由甲单位在合同签订后3日内支付，余款在收到设备后的30日内付清;甲单位在合同签订后15日内收到所购设备。

　　①2017年12月1日，甲单位在签订合同后，即向财政部门提交《财政直接支付申请书》，申请向A企业支付400万元货款。会计处理为，增加事业支出400万元，同时增加财政补助收入400万元。12月3日，甲单位收到代理银行开具的《财政直接支付入账通知书》，代理银行已经将首付款400万元支付给A企业，会计处理为，增加固定资产和非流动资产基金各400万元。

　　『正确答案』

　　1.事项①中的会计处理不正确。(1分)

　　正确处理：12月1日，提交《财政直接支付申请书》时不进行会计处理。

　　12月3日，尚未收到设备，应增加预付账款和财政补助收入各400万元。(1分)

　　②2017年12月15日，设备运抵甲单位，购货发票上注明价款1000万元。甲单位验货无误。截至2017年12月31日，甲单位尚未就剩余的合同款项向财政部门提交《财政直接支付申请书》，也未进行会计处理。

　　『正确答案』

　　1.事项②中的会计处理不正确。(1分)

　　正确处理：12月15日，增加事业支出400万元，减少预付账款400万元;同时，增加固定资产1000万元，增加非流动资产基金(固定资产)400万元，增加长期应付款600万元。(1分)

　　(2)2017年8月，甲单位与建筑承包商签订建造合同，委托承包商对单位的综合办公楼进行更新改造，该办公楼账面价值500万元，已计提折旧300万元。合同约定工程款200万元，2017年11月，甲单位采用财政直接支付方式支付工程款200万元，并增加事业支出和财政补助收入各200万元的处理。

　　『正确答案』

　　2.事项(2)的处理不正确。(1分)

　　正确的处理：增加事业支出和财政补助收入各200万元;同时，增加在建工程和非流动资产基金(在建工程)各200万元。(1分)

　　(3)2017年11月，甲单位以财政授权支付方式购买经营活动用的材料(购买当月已被领用)，12月，因部分材料不符合质量要求，甲单位按合同约定将部分材料退回供应商，并收到材料供应商退款3万元，甲单位将退款存入单位银行账户，并作增加银行存款和其他收入的账务处理。

　　『正确答案』

　　3.事项(3)的处理不正确。(1分)

　　正确的处理：甲单位应将收回的退款按原渠道存入单位零余额账户，增加零余额账户用款额度3万元，冲减事业支出3万元。(1分)

　　(4)2017年12月10日，甲单位管理层研究决定，拟将一栋闲置的设备对外出租，年租金收入为10万元。该出租事项已报主管部门备案。该办公楼于2016年购置，资金来源为相关机构与个人的捐赠，账面价值为1500万元。2017年12月20日，甲单位收取办公楼租金10万元，款项存入银行。会计处理为，增加银行存款80万元，同时增加事业收入80万元。

　　『正确答案』

　　4.甲单位出租办公楼的做法不正确。(1分)

　　理由：根据事业单位国有资产管理的相关规定，事业单位将自用国有资产对外出租时(对外出租或出售账面价值大于800万元的固定资产须经主管部门审核)，须经主管部门审核，报同级财政部门审批。(1分)