2021年房地产经纪人《业务操作》章节考题：房地产贷款代办

　　章节考题：房地产贷款代办

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的()。

　　A房屋贬值风险

　　B购房者房屋处置风险

　　C利率变化风险

　　D无力继续偿还贷款本息风险

　　参考答案：D

　　2[单选题]存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满()周岁，不超过65周岁。

　　A14

　　B16

　　C18

　　D24

　　参考答案：C

　　3[单选题]()是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

　　A住房公积金贷款

　　B商业贷款

　　C政策性银行贷款

　　D个人贷款

　　参考答案：B

　　4[单选题]存量房商业抵押贷款额是房产评估值和房产成交价()原则决定。

　　A取低

　　B取高

　　C取均值

　　D取评估值

　　参考答案：A

　　5[单选题]某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为()。

　　A350万元

　　B336万元

　　C315万元

　　D460万元

　　参考答案：C

　　6[单选题]()还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。

　　A双周供

　　B等额本息

　　C等额本金

　　D固定利率

　　参考答案：B

　　7[单选题]房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按()收取服务费。

　　A抵押贷款期限

　　B抵押房屋面积

　　C抵押贷款标的额

　　D抵押贷款业务数量

　　参考答案：D

　　8[单选题]住房公积金贷款年限一般为______，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人______。()

　　A1~20年;60周岁

　　B1~30年;70周岁

　　C1~10年;60周岁

　　D1~20年;65周岁

　　参考答案：B

　　9[单选题]人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人()的宽限期。

　　A6个月

　　B5个月

　　C7个月

　　D1年

　　参考答案：A

　　10[单选题]住房公积金贷款是一种()担保委托代款。

　　A强制性

　　B政策性

　　C商业性

　　D自由性

　　参考答案：B

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