2021年房地产经纪人《业务操作》章节考题：房屋租赁托管业务

　　章节考题：房屋租赁托管业务

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]房屋租赁托管与普通的房屋租赁经纪最大的区别在于()。

　　A前者经营的规模较后者大

　　B经营的方式

　　C出租人对房屋经装修后转租

　　D租赁收益的获取方式

　　参考答案：C

　　2[单选题]下列不属于房屋租赁托管业务出租委托流程的是()。

　　A出租客户接待

　　B实地查看房屋

　　C租金价格谈判

　　D发布客源广告

　　参考答案：D

　　3[单选题]下列关于房屋租赁托管的描述，错误的是()。

　　A租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同

　　B从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种

　　C房屋租赁托管是房屋租赁居间业务

　　D房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案

　　参考答案：C

　　4[单选题]房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的()。

　　A商铺租赁

　　B房屋租赁

　　C小区租赁

　　D委托租赁

　　参考答案：B

　　5[单选题]经纪机构向客户收取租金的方式一般是押1付3或()。

　　A押1付4

　　B押1付5

　　C押1付6

　　D押1付8

　　参考答案：C

　　6[单选题]一般情况下，违约金的额度大体相当于()个月的租金。

　　A1~2

　　B3~4

　　C4~5

　　D2~3

　　参考答案：A

　　7[单选题]房屋租赁托管服务，可以免除业主(出租人)的成本不包括()。

　　A免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本

　　B免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本

　　C免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本

　　D免除出租人与承租人之间的经济纠纷

　　参考答案：D

　　8[单选题]房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的差异不包括()。

　　A租赁期限不一致

　　B租赁合同类型不同

　　C租赁费用支付方式不同

　　D房屋租赁合同约定特殊事项

　　参考答案：A

　　9[多选题]从经营模式来看，房屋租赁托管的形式有()。

　　A综合式

　　B集中式

　　C合同式

　　D分散式

　　E委托式

　　参考答案：BD

　　10[多选题]房屋租赁托管业务承租委托流程有()。

　　A承租客户接待

　　B房屋带看

　　C租金价格谈判

　　D支付租金、押金及其他费用

　　E物业交验及房屋交付使用

　　参考答案：ABDE

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