2021年房地产经纪人《业务操作》章节考题：房源与房源信息

　　[单选题]市场营销组合4P策略是指()。

　　A产品、价格、分销、促销

　　B产品、价格、渠道、促销

　　C产品、价格、服务、促销

　　D产品、价格、特征、促销

　　参考答案：A

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　　[单选题]()是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。

　　A目标产品

　　B市场分析

　　C产品定位

　　D市场战略

　　参考答案：C

　　[单选题]房地产项目市场分析方法的流程是()。

　　A房地产市场环境研究——竞争描述——数据整理——逻辑推理——产品定位

　　B数据整理——竞争描述——房地产市场环境研究——逻辑推理——产品定位

　　C房地产市场环境研究——数据整理——竞争描述——逻辑推理——产品定位

　　D房地产市场环境研究——逻辑推理——数据整理——竞争描述——产品定位

　　参考答案：C

　　[单选题]在房地产产品市场分析定位法的流程中，房地产市场环境研究是其首要一步，其工作内容为()。

　　A对每种可能竞争方向进行分析和描述

　　B运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择

　　C研究外部市场环境和竞争市场环境

　　D归纳整理数据，提炼定位要点，确定可能方向

　　参考答案：C

　　[单选题]房地产产品SWOT分析定位法认为企业()对企业战略形成有重大影响。

　　A外部环境

　　B内部优势和劣势

　　C产品定位

　　D销售策略

　　参考答案：A

　　[单选题]企业的核 竞争力是()。

　　A房地产市场的周期

　　B企业提供给消费者的有形产品或无形产品

　　C分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略

　　D企业拥有的与众不同的资源和能力

　　参考答案：D

　　[单选题]某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为()条件。

　　AS

　　BW

　　CO

　　DT

　　参考答案：B

　　[单选题]WT对策是指()。

　　A考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大

　　B考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁

　　C考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍

　　D考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小

　　参考答案：D

　　[单选题]()是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。

　　A市场细分

　　B目标市场选择

　　CSTP营销

　　D市场定位

　　参考答案：C

　　[单选题]房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括()。

　　A目标客户特征分析

　　B内部资源分析

　　C确定目标客户

　　D设计产品并进行营销策划和组织实施

　　参考答案：B

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