2021年房地产经纪人《业务操作》高频考题及答案（六）

　　1.美国有关规范房地产经纪人的法律中，以(C )为规范经纪业者的最严密的法令。

　　A.一般代理法规

　　B.契约法规

　　C.房地产执照法

　　D.联邦法

　　2.开展广告攻势的先决条件是( D)。

　　A.项目区位

　　B.楼盘档次

　　C.产品定位

　　D.资金实力

　　3.房地产置业消费投资不包括(C )。

　　A.生活消费投资

　　B.生产消费投资

　　C.置业租赁投资

　　D.经营消费投资

　　4.某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要( D)名销售人员。

　　A.6～7

　　B.7～8

　　C.8～9

　　D.9～10

　　5.房地产市场调研侧重消费者的(C )的研究分析。

　　A.消费习惯

　　B.消费偏好

　　C.生活模式.行为模式

　　D.消费观念

　　6.某房地产开发企业开发一个40000㎡的房地产项目，总成本为12000万元，目标利润为3800万元，若销售税率为10%，则采用成本加成定价法确定的销售单价至少应为(D )。

　　A.3555元/㎡

　　B.3950元/㎡

　　C.4345元/㎡

　　D.4389元/㎡

　　7.投机风险是一种客观存在，是不可避免的，也是(C )。

　　A.可以完全消除的

　　B.不可识别的

　　C.可以控制的

　　D.不可控制的

　　8.关于销售工作的流程正确的是(C )。

　　A.定金收取及认购合同签订.交纳首期房款.办理按揭.签订正式买卖合同

　　B.交纳首期房款.认购合同签订.办理按揭.签订正式买卖合同

　　C.定金收取及认购合同签订.交纳首期房款.签订正式买卖合同.办理按揭

　　D.交纳首期房款.认购合同签订.签订正式买卖合同.办理按揭

　　9.(A )一般为短线投资。

　　A.买卖投资

　　B.置业消费投资

　　C.置业租赁投资

　　D.房屋租赁投资

　　10.下列关于市场调研的表述中，不正确的是( C)。

　　A.市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据

　　B.市场调研的内容涉及消费者的意见.观念.习惯.行为和态度等方面

　　C.市场调研要体现调研人员的主观愿望

　　D.市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料