2021年房地产经纪人考试《业务操作》测试题（三）

　　1.高档住宅的促销方式以()为宜。

　　A.活动营销

　　B.让利优惠

　　C.礼品赠送

　　D.抽奖促销

　　答案：A

　　2.未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合()条件。

　　A.封顶

　　B.验收

　　C.预售

　　D.规划

　　答案：C

　　3.核实产权最直接的方式是()。

　　A.到房地产产权登记部门核实

　　B.请鉴定机构鉴定

　　C.请开发商核实

　　D.请公证机关公证

　　答案：A

　　4.项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。

　　A.产品推广

　　B.形象推广

　　C.客户推广

　　D.价格推广

　　答案：B

　　5.强档期的推广策略，通常以()为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。

　　A.广告推广和活动推广

　　B.展示售楼处

　　C.大量的促销活动

　　D.适当的价格策略

　　答案：C

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　　6.房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是()。

　　A.吸引客户

　　B.了解需求

　　C.促成交易

　　D.售后服务

　　答案：C

　　7.定金的数额不得超过主合同标的额的()。

　　A.15%B.20%

　　C.25%D.30%

　　答案：B

　　8.定金合同从()起生效。

　　A.签订之日

　　B.合同中约定的日期

　　C.合同中约定的交付定金的日期

　　D.实际交付定金之日

　　答案：D

　　9.历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了片区的()。

　　A.社区环境

　　B. 银行按揭

　　C. 区域功能

　　D. 自然环境

　　答案：A

　　10.每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和()。

　　A.心理活动过程

　　B.知识学习过程

　　C.市场分析过程

　　D.建立关系过程

　　答案：A

　　11、研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是()的内容。

　　A.市场分析方法

　　B.客户定位

　　C.产品定位

　　D.形象定位

　　答案：C

　　12、研究房地产地产市场环境主要采用()。

　　A.市场分析方法

　　B.市场细分方法

　　C.建筑策划方法

　　D.SWOT分析方法

　　答案：A

　　13、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。

　　A.5

　　B.6

　　C.8

　　D.9

　　答案：B

　　14、进行客户定位的主要方法是( )。

　　A.市场细分方法 

　　B.市场分析方法

　　C.SWOT分析方法 

　　D.建筑策划方法

　　答案：A

　　15、最小与最小对策指的是( )。

　　A.ST对策 

　　B.SW对策 

　　C.WO对策 

　　D.WT对策

　　答案：D