2021年房地产经纪人《业务操作》精选题及答案（十四）

　　一、单选题

　　1.房地产居间服务的完成标准一般是( )。

　　A.房地产交易合同签订

　　B.房地产经纪机构收取佣金

　　C.房地产经纪服务合同签订

　　D.委托人向房地产经纪人支付佣金

　　2.如果客户实地看房后的反映是“对房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人应采取的对策是( )。

　　A.分析房源具有的优势

　　B.明确客户的购房需求

　　C.分析客户的购买能力

　　D.及时了解客户最高购买价

　　3.房地产经纪人员在带客户看房时的做法，错误的是( )。

　　A.展示自己的专业优势

　　B.引导客户与业主直接谈价格

　　C.如果业主取消看房，可以带客户看附近的房子

　　D.如果客户取消看房，经纪人员最好登门道歉

　　4.房地产交易撮合阶段最难的过程是( )。

　　A.购买价格的撮合

　　B.分析客户的心理

　　C.合同条款商洽

　　D.引导客户做出购买决策

　　5.关于房地产经纪服务费的说法，错误的是( )。

　　A.经纪服务费收取后向支付方开具发票

　　B.经纪服务费的数额要在书面合同中明确

　　C.经纪服务费是房地产经纪服务成果的回报

　　D.经纪服务费包括看房费

　　6.房地产租赁活动中的押金本质上是( )。

　　A.租赁定金

　　B.租赁订金

　　C.租赁诚意金

　　D.租赁保证金

　　7.根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的销售工具是( )。

　　A.价目表

　　B.客户置业计划

　　C.购房须知

　　D.商品房认购协议书

　　8.还款初期月还款额较高，但可节省整体利息支出的还款方式为( )。

　　A.等额本息

　　B.等额本金

　　C.双周供

　　D.固定利率还款法

　　9.以办公为主要用途的小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住，多设置独 立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及 形象档次亦较低的写字楼产品类型为( )。

　　A.商业公寓

　　B.写字楼

　　C. LOFT

　　D.商业综合体

　　10.同时赚取投资开发利润和商业利润的赢利模式为( )。

　　A.只租不售

　　B.只售不租

　　C.租售并举

　　D.自行经营