2021年房地产经纪人考试《业务操作》练习题（一）

　　一、单选题

　　1.高品质的准确分析市场情况，在最短时间内提供了海景房信息属于客户总价值中的( )。

　　A.产品价值

　　B.服务价值

　　C.人员价值

　　D.形象价值

　　2.在新建商品房市场营销中，房地产经纪人员开始全程介入，主要工作是确定项目市场定位的营销阶段是( )。

　　A.项目筹划与地块研究

　　B.产品设计与规划

　　C.项目策划与销售

　　D.传递不动产交易信息

　　3.企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户

　　提供满足其需求和欲望产品的过程属于( )

　　A.目标定位

　　B.产品定位

　　C.客户定位

　　D.市场定位

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　　4.房地产经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业

　　务和服务对象的( )

　　A.地域范围

　　B.业务种类

　　C.时间期限

　　D.辐射能力。

　　5.具有相似地段、相似建筑类型、相似户型的房屋是不唯一的，这说明了房源具有( )。

　　A.可替代性

　　B.动态性

　　C.唯一性

　　D.区域性

　　6.对于目标市场的核心商圈，需要在以经纪人所在工作地点为中心，半径( )。

　　A.300m范围内

　　B.500m范围内

　　C.1000m范围内

　　D.2000m范围内

　　7.每一套房屋都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有( )。

　　A.法律指标

　　B.社会指标

　　C.物理指标

　　D.心理特征

　　8.下列客户开发方式中，不属于互联网开发法的是( )。

　　A.付费的房源信息发布平台

　　B.免费的公共网络信息发布平台

　　C.客户俱乐部VIP会员挖掘

　　D.房地产经纪机构门户网站

　　9.委托出售相关业务信息调查中，属于房屋出售条件调查内容的是( )。

　　A.是否是共有权

　　B.当前居住状况

　　C.是否设定抵押

　　D.是否按揭贷款

　　10.业主委托出售房屋时，房地产经纪人员将通过询问、上门勘査等方式，对待售房 屋进行信息调查和了解，并编制( )。

　　A.《房屋使用说明书》

　　B.《房屋销售委托书》

　　C.《房屋状况说明书》

　　D.《房屋质量鉴定书》

　　二多选题

　　1.交通流量调查时段的选择应注意( )。

　　A.假日

　　B.非假日

　　C.上班前

　　D.下班后

　　E.单号日与双号日

　　2.网络广告的优点有( )。

　　A.传播面广

　　B.时间长

　　C.信赖感较强

　　D.固定性

　　E.表现力丰富

　　3.下列属于房源信息获取原则的有( )。

　　A.真实性原则

　　B.集中性原则

　　C.权威性原则

　　D.及时性原则

　　E.独立性原则

　　4.私盘制的优点有( )。

　　A.有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

　　B.快速联系匹配业主及时带看，提高工作效率

　　C.有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

　　D.有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

　　E.信息完全共享，有利于新入职经纪人员进入工作状态

　　5.房地产经纪人员建立与客户的长期联系，可以采取的策略有( )。

　　A.与老客户保持联系

　　B.把眼光放在长期潜在的客户身上

　　C.吸引最有价值的客户

　　D.建立广泛的社会联系

　　E.与服务提供商建立广泛联系

　　6.关于委托出售经纪业务的相关信息调查项目有( )。

　　A.所处商圈环境

　　B.房屋权属状况

　　C.房屋物理属性

　　D.房屋销售状况

　　E.物业管理水平

　　7.为掌握客户的支付能力，房地产经纪人调查的内容有( )。

　　A.客户的收入水平

　　B.客户的付款方式

　　C.客户的贷款方式

　　D.客户的购买动机

　　E.客户的职业类型

　　8.定金的类型包括( )。

　　A.立约定金

　　B.成约定金

　　C.违约定金

　　D.毁约定金

　　E.解约定金

　　9.在配对过程中，房地产经纪人向客户推荐房源的要点有( )。

　　A.事先向客户收取信息服务费

　　B.向客户提岀自己的专业观点

　　C.将房源信息列表后向客户推荐

　　D.只介绍房源的优点

　　E.重点介绍与客户需求有关的信息

　　10.在房屋租赁合同中，应明确的内容有( )。

　　A.租赁双方的姓名和证件号码

　　B.租赁房屋的坐落位置

　　C.租金的数额及其支付方式

　　D.房屋租赁用途与期限

　　E.租赁房屋的周边环境景观