2020年房地产经纪人考试《业务操作》抢分试题（十四）

　　1.假设明年顺利销售的概率为0.8，预计收益值为900万元;销售不顺利时，预计收益值仅为90 元，该公司收益期望为(B )万元。

　　A.728

　　B.738

　　C.748

　　D.758

　　2.广义上的风险是指未来结果的不确定性，其中( B)又被称为危险。

　　A.收益风险

　　B.纯粹风险

　　C.自然风险

　　D.投机风险

　　3.房地产经纪机构内部岗位设置的基本原则是(D )。

　　A.工作丰富化

　　B.管理条理化

　　C.因岗设人

　　D.因事设岗和因岗设人

　　4.房地产企业根据市场需求,通过不断完善和改进住宅产品,扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( C)。

　　A.服务策略

　　B.活动策略

　　C.产品效应策略

　　D.关系策略

　　5.不列关于均价的说法正确的是(A )。

　　A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

　　B.一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的

　　C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

　　D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

　　6.房地产开发商大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前.中.后的服务，由此可以判断房地产产品处于生命周期的( B)。

　　A.引入期

　　B.成长期

　　C.成熟期

　　D.衰退期

　　7.住房抵押贷款属于( C)。

　　A.公积金贷款

　　B.保证贷款

　　C.商业性贷款

　　D.政策性贷款

　　8.台湾房地产中介收费的形态中为追求超额利润而损害消费者权益，发生不少纠纷的方式是(C )。

　　A.固定费率，不赚超价

　　B.固定费率，赚取超价

　　C.不付佣金，完全赚取超价

　　D.固定费率，超价归中介业

　　9.经纪的产生和发展是(A )的产物。

　　A.商品生产和商品交换发展

　　B.社会分工

　　C.物-物交换

　　D.制度改革

　　10.( A)指行纪人受他人委托，以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄售物品，并取得报酬的法律行为。

　　A.信托

　　B.拍卖

　　C.经纪

　　D.买卖