2020年房地产经纪人考试《业务操作》预测试题（十二）

　　1.房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关(　BDE )等政策规定。

　　A.商品上市

　　B.房地产税费

　　C.环境保护

　　D.物业管理

　　E.行业规范管理

　　2.运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括(　ABCE )等。

　　A.制订均价

　　B.制订分栋.分期均价

　　C.确定层差和朝向差

　　D.确定难点和重点户型价格

　　E.形成价目表

　　3.在输房地产交易手续过程中，房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的(　ABCE )等具体环节和内容。

　　A.产权查询

　　B.申请登记

　　C.课税估价

　　D.房屋保险

　　E.行政性收费

　　4.购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明(　ABE )等监督权。

　　A.估价单位的选择

　　B.拍卖底价的认可

　　C.公告发布

　　D.招标活动的参与

　　E.按时付款给业主

　　5.房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时，在确定价格方面应当遵循(　ABCE )原则。

　　A.关系公开

　　B.业务公正

　　C.公平议价

　　D.价高者得

　　E.立字为据

　　6.房地产交易中，依照法律定，优先购买权有(ABC　 )。

　　A.承租人优先购买权

　　B.共有人优先购买权

　　C.国家优先购买权

　　D.业主债权人优先购买权

　　E.业主直系亲属优先购买权

　　7.按政府有关规定，不能接受出租业务委托的房地产有(ABCD　 )。

　　A.违章建筑

　　B.房屋所有权权属有争议

　　C.共有房屋未取得共有人同意

　　D.不符合使用安全标准

　　E.房改房

　　8.房地产租赁合同应当具备(　BCDE )等条款。

　　A.押金、租金、佣金及交付方式

　　B.租赁用途

　　C.当事人姓名、住所

　　D.维修责任约定

　　E.押金、租金及交付方式

　　9.房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有(　ABCE )。

　　A.以盈利为目的的房地产买卖投资

　　B.自用置业投资

　　C.出租经营置业投资

　　D.为保值.增值的土地投资

　　E.房地产租赁经营投资

　　10.房地产居间业务中房地产投资分析涉及的基本指标有(　CDE )。

　　A.投资占用时间

　　B.投资成本和收入

　　C.投资回收期

　　D.投资利润

　　E.资本金利润率