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2020年房地产经纪人考试《业务操作》预测试题(六)

来源:考试网  [2020年9月15日]  【

  1.美国早期的房地产交易,主要由(D )买卖双方作见证,并处理产权转让等具体事宜。

  A.律师

  B.公证人

  C.房地产经纪人

  D.A和B

  2.房地产代理业务流程包括( D)个环节。

  A.10

  B.11

  C.12

  D.13

  3.整体均价可以( A)。

  A.表现为开发商对项目总体销售额的预期

  B.说明某一栋楼的档次

  C.说明某一单位的档次

  D.表现该项目的价格定位

  4.房源的法律属性包括(C )。

  A.面积

  B.区位

  C.权属状况

  D.空间格局

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  5.房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是(C )。

  A.应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势

  B.应提供目标市场的资料

  C.人文地理是分析的主要内容之一

  D.分析目标客户群的特征和购买行为,并按一定的因素进行市场细分

  6.侵权行为免责事由包括(A. B. C )。

  A.阻却违法性事由

  B.不可抗力

  C.受害人过错

  D.当事人过错

  E.防卫不当

  7.损失发生前风险管理的目标主要有(A. B )。

  A.节约成本

  B.减少忧虑心理

  C.维持生存

  D.尽快恢复正常的经营秩序

  E.保证公司的持续发展

  8.申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有(A. C. D. E. )。

  A.取得房地产经纪人执业资格证书

  B.取得房地产经纪人协理从业资格证书

  C.身体健康,能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

  D.经所在经纪机构考核合格

  E.遵纪守法,遵守注册房地产经纪人职业道德

  9.房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有(A. B )。

  A.自用

  B.投资

  C.投机

  D.保值

  E.增值

  10.对房地产价格敏感度分析时,一般来说,有( B. D. E.)。

  A.低档盘.小户型的客户只对总价敏感

  B.中档盘.中户型的客户对单价.总价都较为敏感

  C.高档别墅客户只对单价敏感

  D.低档盘.小户型的客户对单价敏感

  E.高档别墅的客户只对总价敏感

责编:jianghongying

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