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2021年房地产经纪人考试《专业基础》冲刺题(2)

来源：考试网 [2021年5月4日] 【大中小】

　　1[.单选题]从建筑总平面图中可以看出的内容不包括()。

　　A.新建建筑物在场地内的位置及与邻近建筑物的相对位置关系

　　B.该建筑场地的位置、大小及形状

　　C.新建建筑物的朝向

　　D.施工图的设计依据

　　[答案]D

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　　2[.单选题]在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是()。

　　A.地形图

　　B.地籍图

　　C.建筑总平面图

　　D.总平面图

　　[答案]B

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　　3[.单选题]全面反映土地及其他附着物的位置和权属等状况的图纸是()。

　　A.地形图

　　B.宗地图

　　C.地籍图

　　D.土地分丘图

　　[答案]C

　　[解析]地籍图是标明土地权属界线、面积和利用状况等要素的地籍管理专业用图。

　　4[.单选题]能够反映调查区域内各宗土地的位置、界址、面积、质量、权属和用途等基本状况，经过土地登记具有法律效力的专题用图是()

　　A.地形图

　　B.房产图

　　C.宗地图

　　D.地籍图

　　[答案]D

　　[解析]地籍图是标明土地权属界线、面积和利用状况等要素的地籍管理专业用图。地籍即土地的“户籍”，是记载土地的位置、界址、面积、质量、权属和用途等基本状况的簿册。

　　5[.单选题]在地形图上，地貌一般用()表式。

　　A.标高线

　　B.高程线

　　C.水平线

　　D.等高线

　　[答案]D

　　[解析]地貌是指地球表面自然起伏的形态、如平原、丘陵、山地、盆地、高原等。在地形图上，地貌一般用等高线表示。等高线是地面上高程相等的相邻点连接形成的闭合曲线。

　　6[.单选题]测量地面点空间位置的基准面是()。

　　A.大地水平面

　　B.大地水准面

　　C.区域水平面

　　D.平均高程地面点

　　[答案]B

　　[解析]地面点的空间位置由平面位置(坐标)和高程来确定。测量的基准面是大地水准面。地面点的平面位置用该点在大地水准面上的位置来表示。水准面是指水处于静止时的表面;水平面是指与水准面相切的平面;大地水准面是指海洋处于静止时的表面并延伸穿过整个大陆、岛屿所形成的闭合曲面。

　　7[.单选题]普通地图以相对均衡的详细程度，着重表示自然地理要素和社会经济要素，具有()。

　　A.系统性

　　B.精确性

　　C.完整性

　　D.通用性

　　[答案]D

　　[解析]地图是说明地球表面的事物和现象分布情况的图。根据表示的内容，分为普通地图和专题地图。普通地图以相对均衡的详细程度，着重表示自然地理要素和社会经济要素，具有通用性，其中最主要的图种是地形图。专题地图又称专门图或主题地图，根据专业方面的需要，以较简略的普通地图为底图，着重表示某一专题内容，如交通图、地貌图、地籍图等。

　　8[.单选题]关于地形图的说法，正确的是()。

　　A.地形图属于专题地图

　　B.地形图的测量基准面是大地水准面

　　C.同一副地形图上的等高线越密，则地面坡度越小

　　D.地形图中的比例尺越小，图上显示的事物情况越详细

　　[答案]B

　　[解析]地形图的测量的基准面是大地水准面。地面点的平面位置用该点在大地水准面上的位置来表示。A项，地图根据表示的内容，分为普通地图和专题地图。普通地图以相对均衡的详细程度，着重表示自然地理要素和社会经济要素，具有通用性，其中最主要的图种是地形图。C项，等高线越密，则地面坡度越大;反之，地面坡度越小。D项，一幅地形图，当幅面一定时，比例尺越大，其图幅所包括的实地范围越小，图上显示的地物和地貌的情况越详细，精度越高。

　　9[.单选题]作为房屋所有权证的附图，用于表示房屋权属范围和明确异产毗连房屋的权利界线的细部图是()。

　　A.房产分幅图

　　B.房产分丘图

　　C.房产分户图

　　D.地形图

　　[答案]C

　　[解析]房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图。A项，房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。B项，房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，是绘制房屋产权证附图的基本图。D项，地形图是按照一定的比例，用规定的符号表示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影图。

　　10[.单选题]下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是()

　　A.分幅图

　　B.分丘图

　　C.分户图

　　D.宗地图

　　[答案]C

　　[解析]房产分户图又称房产分户平面图，是以产权登记户为绘制对象，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图。房产分户图表示的内容主要有：房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。

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