2021年房地产经纪人《专业基础》章节习题:房地产投资项目经济评价

　　章节习题:房地产投资项目经济评价

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为()年。

　　A2.50

　　B3.50

　　C4.00

　　D4.50

　　参考答案：B

　　2[单选题]在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于()。

　　A高风险收益率

　　B银行贷款利率

　　C行业基准利率

　　D类似房地产收益率

　　参考答案：B

　　3[单选题]现金流量中，()是指由于投资项目实施而引起资金收入的增加或资金支出的减少。

　　A现金流出量

　　B净现金流量

　　C现金流入量

　　D时间流量

　　参考答案：C

　　4[单选题]某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为-4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为()年。

　　A2.50

　　B3.50

　　C4.00

　　D4.50

　　参考答案：B

　　5[单选题]某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元;折现率为13%时，净现值为-83.50万元。该投资项目的财务内部收益率为()。

　　A12.19%

　　B12.30%

　　C12.70%

　　D12.81%

　　参考答案：D

　　6[单选题]下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是()。

　　A现金流入量>0

　　B财务净现值≥0

　　C财务内部收益率≤贷款利率

　　D财务内部收益率>0

　　参考答案：B

　　7[单选题]某企业2012年全年应收租金10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，应缴税费1.8万元。其现金流入量是()万元。

　　A1.8

　　B3

　　C9.5

　　D10

　　参考答案：C

　　8[单选题]计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取()。

　　A行业基准收益率

　　B国债利率

　　C银行存款利率

　　D银行贷款利率

　　参考答案：A

　　9[单选题]某投资者花500万元(其中自有资金200万元，借款300万元)购买一商铺用于自营，经营期内年平均税前收益为70万元，税后收益为55万元，该项目的投资税前收益率为()。

　　A14.0%

　　B15.0%

　　C18.0%

　　D19.0%

　　参考答案：A

◀扫一扫，和群友们一起刷题抢分 ▶

微信扫描上方二维码↑↑↑

　　资料来源考试网校房地产经纪人焚题库，>>点击进入房地产经纪人焚题库

　　下载焚题库APP——房地产经纪人——题库——做题，包括章节练习、每日一练、模拟试卷、历年真题、易错题等，可随时随地刷题。【在线做题>>】【下载APP掌上刷题】

　　报班：2021年房地产经纪人备考，两大课程套餐，一站式服务，不过协议续学！立即咨询>>

VIP班	教材精讲班		张洁函	习题精析班
基础班	教材精讲班		郝继东	临考冲刺班

　　想要获取更多房地产经纪人2021年报考信息的考生，可以拨打 全国统一服务热线：4000-525-585　联系通道　，将有专业老师为您答疑解惑。