2021年房地产经纪人《专业基础》提升练习（六）

　　1.对信息的分析方法包括(B. D. E. )。

　　A.定性分析

　　B.数学处理分析

　　C.市场分析

　　D.比较分析

　　E.因果关系分析

　　2.在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为(A. B. C )。

　　A.地产代理(个人)牌照

　　B.地产代理(公司)牌照

　　C.营业员牌照

　　D.操作员牌照

　　E.促销员牌照

　　3.国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有( A. B. D)。

　　A.规划设计变更的约定

　　B.争议解决处理办法

　　C.付款币种与汇率

　　D.违约责任

　　E.房地产交易管理部门鉴定认可意见

　　4.在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( B. C. D)。

　　A.注销后再终止合同并赔偿损失

　　B.注销后直接将业务转由他人代为完成

　　C.注销前直接终止合同并赔偿损失

　　D.注销前直接将业务转由他人代为完成

　　E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决

　　5.对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的(A. C.E )等进行分析。

　　A.准确性

　　B.规律性

　　C.真实性

　　D.权 性

　　E.可信性

　　6.当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及(A. B. D )。

　　A.查清委托人是否对委托事务具有相应的权利

　　B.了解委托人的主体资格及信誉

　　C.确认委托房地产的市场价格

　　D.向委托人履行告知义务

　　E.与委托人协商签订房地产代理合同

　　7.商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( A. B. C. E)。

　　A.计价方式及价款

　　B.面积差异处理办法

　　C.规划.设计变更的约定

　　D.商品房价格鉴定

　　E.争议处理办法

　　8.房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息.与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息( A. C. E)后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

　　A.辨别

　　B.评价

　　C.分析

　　D.加工

　　E.整理

　　9.房地产经纪机构的组织结构形式包括( A. B. E)。

　　A.直线职能制

　　B.分部制

　　C.领导-员工制

　　D.直营连锁制

　　E.网络制

　　10.下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( C. D. E)。

　　A.恪守信用

　　B.尽职守责

　　C.市场分析

　　D.人际沟通

　　E.把握成交时机