2021年房地产经纪人考试《专业基础》精选考题（十四）

　　1.(A )会降低未来资金相对于现在资金的购买力。

　　A.通货膨胀

　　B.承担风险

　　C.资金增值

　　D.机会成本

　　2.筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( B)。

　　A.4～6层的住宅为多层住宅

　　B.9层以上的住宅为高层住宅

　　C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑

　　D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超 层建筑

　　3.刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于(B )。

　　A.信用贷款

　　B.保证贷款

　　C.信用保险贷款

　　D.定值保险贷款

　　4.(C )人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。

　　A. “绝 集中”时期

　　B. “相对集中”时期

　　C. “相对分散”时期

　　D. “绝 分散”时期

　　5.下列选项中不属于道路广场用地的是(D )。

　　A.城市中道路

　　B.城市中广场

　　C.公共停车场

　　D.居民游憩场地

　　6.房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为(B )级。

　　A.二

　　B.三

　　C.四

　　D.五

　　7.房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( A)和建筑物建造成本。

　　A.土地开发成本

　　B.房屋拆迁安置补偿费用

　　C.开发管理费用

　　D.开发过程中的税费

　　8.城市的( D)是确定城市性质的依据。

　　A.人口规模

　　B.行政级别

　　C.用地规模

　　D.主要职能

　　9.人均住房使用面积指标属于(C )。

　　A.总量指标

　　B.相对指标

　　C.调和平均指标

　　D.变异指标

　　10.某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( A)。

　　A.2500万元

　　B.2600万元

　　C.3500万元

　　D.3600万元