2021年房地产经纪人考试《专业基础》精选考题（十三）

　　1.房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为( B )。

　　A.成家价格

　　B.市场价格

　　C.单位价格

　　D.实际价格

　　2.人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的( C )。

　　A.20%

　　B.50%

　　C.80%

　　D.90%

　　3.某宗土地总面积1000㎡，容积率为3，对应的土地单价为450元/㎡，现在允许将容积率提高到4，楼面地价不变。则理论上应补地价的数额为( D )万元。

　　A.20

　　B.30

　　C.89

　　D.150

　　4.当商品出卖之后，未继之以买，货币退出了流通领域，被作为社会财富的一般代表保存起来的功能，是货币的( C )。

　　A.价值尺度职能

　　B.流通手段职能

　　C.贮藏手段职能

　　D.支付手段职能

　　5.以一定单位的外国货币为基准，折合成若干单位本国货币的标价方法，称为( D )。

　　A.应收标价法

　　B.预付标价法

　　C.间接标价法

　　D.直接标价法

　　6.从贷款风险的( C )来看，房地产贷款风险可分为系统风险和非系统风险。

　　A.性质

　　B.可控程度

　　C.影响范围

　　D.分析层次

　　7.由于借款人偿还能力不足而形成的违约，有时也被称为( D )。

　　A.事实违约

　　B.理性违约

　　C.抵押违约

　　D.被迫违约

　　8.某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭最后1个月的月还款额为( D )元。

　　A.972.22

　　B.876.68

　　C.672.34

　　D.557.87

　　9.个人住房贷款的主要术语中，( A )是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。

　　A.贷款价值比

　　B.贷款利率比

　　C.首付款比例

　　D.偿还比率

　　10.平均指标主要有算术平均数、中位数、众数。其中( B )属于位置平均数。

　　A.算术平均数

　　B.中位数和众数

　　C.算术平均数和中位数

　　D.算术平均数和众数