2021年房地产经纪人《交易制度政策》复习题（十四）

　　一、单项选择题

　　1.房地产转让的特征是房地产( )发生转移。

　　A.收益

　　B.使用权

　　C.权属

　　D.实物

　　2.申请期限为10年的个人住房贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率执行的时间是( )。

　　A.公布之日起

　　B.本年下月1日起

　　C.本年下季度第1日起

　　D.下年1月1日起

　　3.房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

　　A.不转移占有

　　B.转移使用权

　　C.转移占有

　　D.转移所有权

　　4.下列关于不动产登记簿的说法错误的是( )。

　　A.不动产物权的变更，依法规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

　　B.不动产登记簿反映了不动产的各类法律关系

　　C.任何人不得擅自复制不动产登记簿信息

　　D.不动产权利人可以随意修改登记事项

　　5.契据登记制的理论基础是( )。

　　A.成立要件主义

　　B.对抗要件主义

　　C.消灭要件主义

　　D.变更要件主义

　　6.个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为( )年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　7.税务部门和( )应当积极推进房地产交易信息与纳税信息的互联互通和集成共用。

　　A.国家税务总局

　　B.房地产开发企业

　　C.住房城乡建设部门

　　D.房地产经纪机构

　　8.根据《合同法)，房屋租赁期限最长不得超过( )年。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　9.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。

　　A.交易的任何一方

　　B.产权承受人

　　C.交易双方

　　D.卖方

　　10.承租人将租赁房屋转租，第三人对租赁物造成损失的，由( )承担损失。

　　A.出租人

　　B.承租人

　　C.第三人

　　D.承租人与第三人协商