2020年房地产经纪人考试《交易制度政策》冲刺试卷（二）

　　一、单选题

　　1.自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按( )税率征收房产税。

　　A.1%

　　B.1.2%

　　C.4%

　　D.12%

　　2.房屋交换的契税计税依据是( )。

　　A.交换价格的差额

　　B.交换价格中的较低值

　　C.交换价格之和

　　D.交换价格中的较高值

　　3.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额( )的，应当及时续交。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.50%

　　4.房地产赠与属于( )。

　　A.单务行为

　　B.双务行为

　　C.有偿行为

　　D.非要式行为

　　5.根据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中正确的是( )。

　　A.房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，不用在广告中注明。

　　B.房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称即可

　　C.房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

　　D.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明

　　6.工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提供( )。

　　A.工程质量保证书

　　B.工程竣工验收报告.

　　C.住宅使用说明书

　　D.工程质量分户验收表

　　7.住房公积金个人住房贷款审批主体是( )。

　　A.委托办理贷款银行

　　B.当地住房公积金管理委员会

　　C.当地住房公积金管理中心

　　D.当地住房交易管理部门

　　8.房地产开发企业经规划部门批准的规划变更，导致商品房的机构形式、户型等发生变化的，应当在变更确立之日起( )。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　9.申请不动产异议登记时，登记费可以( )。

　　A.减半收取

　　B.免收取

　　C.只收取不动产权属证书工本费

　　D.原价收取

　　10.应当在租赁期间保持房屋符合约定的用途的是( )。

　　A.出租人

　　B.承租人

　　C.物业服务企业

　　D.居委会