2020年房地产经纪人考试《交易制度政策》练习题十五

　　第 1 题

　　依据《人民共和国自然保护区条例》，下列关于自然保护区的缓冲 区的保护要求，说法正确的是()。

　　A.允许进入从事旅游 B.禁止任何单位和个人进入

　　C.只允许进入从事科学研究观测活动 D.不允许进入从事科学研究活动

　　正确答案：C,

　　第 2 题

　　产生放射性固体废物的单位，应当按照国务院环境保护行政主管部门的 规定，对其产生的放射性固体废物进行处理后，送交()处置。

　　A.当地政府 B.省级环保行政主管部门

　　C.当地环保行政主管部门 D.放射性固体废物处置单位

　　正确答案：D,

　　第 3 题

　　据《国家环境保护“十二五”规划》，到2015年，重点行业二口恶英排 放强度降低( )

　　A. 10% B. 20% C. 30% D. 40%

　　正确答案：A,

　　第 4 题

　　依据《人民共和国环境噪声污染防治法》，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止( )进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢 修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。

　　A.白天 B.夜间 C.人群多时 D.人群经过时

　　正确答案：B,

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　　第 5 题

　　依据《自然保护区条例》，经批准只准进入自然保护区缓冲区从事的活 动是( )。

　　A.旅游 B.参观

　　C.科学研究观测 D.驯化、繁殖珍稀、濒危野生动植物

　　正确答案：C,

　　第 6 题

　　依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，跨行业、复合型建设项目 的环境影响评价类别确定方法是()。

　　A.按其中单项等级最高的确定

　　B.由省级环境保护行政主管部门确定

　　C.由国务院环境保护行政主管部门认定

　　D.按不同行业评价类别分别确定

　　正确答案：A,

　　第 7 题

　　《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》提出：以( )为重点，推进大气污染防治。

　　A. 二氧化硫治理 B.降低二氧化硫排放总量

　　C. 二氧化硫、二氧化氮治理 D.降低二氧化氮排放总量

　　正确答案：B,

　　第 8 题

　　据《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》，合理调整涉重金属企业布局，严格落实卫生防护距离，在重点防控区域( )新改扩建增加重金 属污染物排放总量的项目。

　　A.坚决禁止 B.坚决限制 C.合理限制 D.合理发展

　　正确答案：A,

　　第 9 题

　　适用《废弃危险化学品污染环境防治办法》的是( )。

　　A.废矿澄污染环境的防治

　　B.盛装废弃危险化学品的容器的管理

　　C.受废弃危险化学品污染的包装物的管理

　　D.实验室产生的废弃试剂、药品污染环境的防治

　　正确答案：D,

　　第 10 题

　　依据《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》，下列措施中， 不符合加强环境监管制度有关要求的是()。

　　A.对生态治理工程实行充分论证和后评估

　　B.在生态破坏严重的地区，暂停审批对生态影响较大的建设项目

　　C.在超过污染物总量控制指标的地区，暂停审批新增污染物排放总量的建 设项目

　　D.在尚未完成生态恢复的地区，地方政府若承诺限期完成生态恢复任务， 可以审批对生态影响较大的建设项目

　　正确答案：D,

　　城市房屋拆迁的概念

　　《物权法》第四十二条第一款规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其不动产。”第四十二条第三款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收入的居住条件。”

　　《物权法》第一百二十一条规定：“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿”《物权法》第一百四十八条规定：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。”

　　《土地管理法》第五十八条规定了“(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的……”等五种情形经人民政府批准可以收回国有土地使用权。

　　城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。

　　《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号，以下简称《拆迁条例》)的调整对象是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的，可参照执行。集体土地上的拆迁行为，按照《土地管理法》等有关法律、法规执行。不需要对被拆迁人进行补偿、安置的房屋拆迁行为，如自拆自建行为，不属于《拆迁条例》调整的行为，不需要申领房屋拆迁许可证。

　　例题：《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。

　　A.城市市区内 B.城市规划区内国有土地上

　　C.城市建成区内国有土地上 D.城市规划区内土地上

　　答案：B

　　解析：拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，不包括被拆迁房屋的使用人。但对使用人的利益要依法保护。

　　拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，不包括被拆迁房屋的使用人，但对使用人的利益要依法保护。

　　拆迁人应当依照规定对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。搬迁期限不同于拆迁期限。拆迁期限是拆迁许可证上载明的拆迁人完成拆迁事宜的期限。搬迁期限从属于拆迁期限，搬迁期限不能超出拆迁期限。

　　城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

　　例题：下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有( )。(2005年房地产估价师制度试题)

　　A.征收集体土地过程中对民房的拆迁

　　B.城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁

　　C.城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁

　　D.城市市区内国有企业对厂房的自拆自建

　　E.城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁

　　答案：BE

　　解析：《城市房屋拆迁管理条例》明确了其适用范围为：在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。