2021年房地产经纪人考试《交易制度政策》冲刺练习题（十五）

　　1.下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。

　　A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的

　　B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的

　　C.当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功

　　D.成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间

　　E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

　　【答案】BCD

　　2.商品房销售中出现的平均价格有( )。

　　A.应价的平均价格

　　B.标价的平均价格

　　C.起价的平均价格

　　D.表格价平均价格

　　E.成交价平均价格

　　【答案】BDE

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　　3.在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有( )。

　　A.征收房地产契税

　　B.征收房地产交易税

　　C.制定最高限价

　　D.制定平均价和调整幅度

　　E.在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产

　　【答案】B C

　　4.期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有( )。

　　A.从期房达到现房期间租金收入的损失

　　B.期房未来开发成本低

　　C.风险的补偿

　　D.不能够直接使用

　　E.少交纳一部分物业服务费用

　　【答案】ACD

　　5.按城市平面几何形状，可将城市分为( )。

　　A.棋盘形城市

　　B.放射形城市

　　C.星状城市

　　D.块状城市

　　E.带状城市

　　【答案】CDE

　　6.城市控制性详细规划，是以城市总体规划或分区规划为依据，确定( )。

　　A.各项建筑物和工程施工设计与施工的规划设计

　　B.建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标

　　C.道路与工程管线控制性位置

　　D.空间环境的规划要求

　　E.居住区住宅用地、公建用地、道路用地、绿地用地面积

　　【答案】BCD

　　7.居住小区是指与居住人口规模相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被( )所围合的居住生活聚居地。

　　A.城市道路

　　B.自然分界线

　　C.管辖界

　　D.权属范围线

　　E.行政分界线

　　【答案】AB

　　8.房地产租赁居间业务主要包括( )。

　　A.新建商品房的期权预租

　　B.新建商品房现房出租

　　C.存量房屋的出租

　　D.存量房屋的期权预租

　　E.存量房屋的转租

　　【答案】ABCE

　　9.下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有( )。

　　A.房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

　　B.房地产代理人只能接受一方委托人的委托

　　C.房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同

　　D.房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同

　　E.房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同

　　【答案】ABC

　　10.房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核 心内容包括( )。

　　A.法律及经济知识

　　B.房地产经纪的基本理论

　　C.房地产经纪的实务知识

　　D.文学知识

　　E.社会心理学知识

　　【答案】BC