2021年房地产经纪人考试《职业导论》考点题：房地产经纪基本业务的流程

　　考点题：房地产经纪基本业务的流程

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是()。

　　A由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判

　　B由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本

　　C由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书

　　D由交易部门签署已与开发商达成一致的合同

　　参考答案：D

　　2[单选题]布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中()阶段的工作。

　　A项目结算

　　B销售准备

　　C销售执行

　　D项目签约

　　参考答案：B

　　3[单选题]新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。

　　A销售准备

　　B销售执行

　　C项目结算

　　D项目执行企化

　　参考答案：B

　　4[单选题]存量房代理业务开拓的关键是()。

　　A市场研究

　　B争取客户

　　C洽谈业务

　　D品牌经营

　　参考答案：B

　　5[单选题]房地产经纪机构通过门店，将各个业务团队固定在各自特定的客户开发范围内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做()。

　　A取向经营

　　B聚焦经营

　　C单一经营

　　D商圈经营

　　参考答案：D

　　6[单选题]在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

　　A引导客户需求

　　B倾听客户陈述

　　C介绍佣金标准

　　D全面介绍自己所在机构情况

　　参考答案：B

　　7[单选题]在房地产查验过程中，可以不必查验的是()。

　　A房地产所处地块的具体位置和形状

　　B房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况

　　C房屋产权人的身世

　　D房地产周边的交通、自然景观

　　参考答案：C

　　8[单选题]房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以()为准。

　　A出售方口头陈述

　　B房地产权属管理部门登记的产权信息

　　C出售方出示的产权书面说明

　　D房屋买卖合同

　　参考答案：B

　　9[单选题]存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是()。

　　A延伸服务

　　B跟踪服务

　　C后续服务

　　D改进服务

　　参考答案：D

　　10[单选题]存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是()。

　　A房源和资源信息的收集发布

　　B代办产权过户手续

　　C办理交易资金监管手续

　　D代办抵押贷款手续

　　参考答案：A

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