2021年房地产经纪人资格证《职业导论》测试题（十五）

　　1. 新建商品房销售代理合同中应载明有关交易的(ABCD )。

　　A. 价格范围

　　B. 销售时间

　　C. 销售进度

　　D. 不同价格和销售进度下佣金计算标准的条款

　　E. 营销工具及手段

　　2. 房地产经纪机构通过分析客户信息，可以实现的目标有(AB )。

　　A.了解客户偏好，更好地位客户服务

　　B.指导机构查选按房源信息

　　C.指导机构把握市场方向

　　D.指导机构找到合适的房地产经纪人才

　　E.指导机构调整组织结构

　　3. 下列关于多重上市服务(MLS)系统的表述中，正确的有( BCE )。

　　A. 所有成员获得的房源、客源信息，都可以报送MLS系统中心

　　B. 系统鼓励会员展开广泛的协作

　　C. 系统分为强制性系统和自愿性系统

　　D. 佣金的分配方式是在委托人与销售经纪人之间分配

　　E. MLS系统不接受两个以上的经纪人代理同一个物业

　　4. 侵权行为的构成要件包括( ADE )等。

　　A.行为违法

　　B.不可抗力

　　C.违法行为和有损害事实任有其一

　　D.有损害事实

　　E.主观过错

　　5. 承担侵权责任的主要方式有( ABC )。

　　A. 停止侵害

　　B. 排除妨碍

　　C. 赔礼道歉

　　D. 信用教育

　　E. 信用管理

　　6. 在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，使房地产经纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷，对争议的处理正确的有( ABCE)。

　　A. 双方当事人本着平等自愿的原则协商解决

　　B. 如双方协商不成，可以向有关政府管理部门投诉，由其从中进行调解

　　C. 合同中没有仲裁条款的可以另行达成仲裁协议

　　D. 给当事人造成经济损失的，由房地产经纪机构和房地产经纪人员承担赔偿责任

　　E. 合同中无仲裁条款的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼

　　7. 房地产经纪活动中常见的纠纷类型有( ACD)。

　　A. 合同不规范造成的纠纷

　　B. 购房定金造成的纠纷

　　C. 缔约过失造成的纠纷

　　D. 服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷

　　E. 服务质量造成的纠纷

　　8. 房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括( ABCD )。

　　A. 规范房地产经纪人执业资格考试、注册、继续教育

　　B. 确立房地产经纪执业规则

　　C. 推广房地产经纪业务合同文本

　　D. 发布房地产交易风险提示

　　E. 查处房地产经纪违法违规案件

　　9. 目前我国房地产经纪业面临的主要问题有( ABCE )。

　　A. 房地产经纪机构良莠不齐，从业人员总体素质不高

　　B. 存量房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高

　　C. 行业管理体制不完善，行业管理水平不高

　　D. 从业人员数量少，无法满足业务开展的需求

　　E. 法律法规体系不健全，行业运行与管理缺乏良好的制度环境

　　10. 房地产经纪行业管理协调房地产经纪活动中相关当事人( ADE)之间的关系。

　　A. 房地产经纪机构

　　B. 履行行政管理职能的政府部门

　　C. 司法机关

　　D. 房地产经纪人员

　　E. 房地产经纪活动服务对象