2021年房地产经纪人考试《职业导论》经典习题（十）_第2页

　　11.下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。

　　A.抵押双方到登记机关办理抵押登记

　　B.抵押权人保管房地产他项权利证书

　　C.抵押人保管经注记的房地产权属证书

　　D.登记机构保管房地产权属证书

　　E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

　　【答案】ABC

　　12.下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。

　　A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立

　　B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性

　　C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同

　　D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同

　　E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

　　【答案】ABDE

　　13.下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。

　　A.道德产生于人类社会实践

　　B.道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会

　　C.道德形成于原始社会

　　D.职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性

　　E.职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性

　　【答案】ABD

　　14.下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有( )。

　　A.房地产代理业务开拓

　　B.方案设计与推广

　　C.开发过程控制

　　D.营销策划

　　E.房地产交易价款收取与管理

　　【答案】ABE

　　15.房地产经纪人与房地产经纪机构之间有( )关系。

　　A.主从

　　B.经济

　　C.执业

　　D.支配

　　E.法律责任

　　【答案】BCE

　　16.在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( )。

　　A.地产代理(个人)牌照

　　B.地产代理(公司)牌照

　　C.营业员牌照

　　D.操作员牌照

　　E.促销员牌照

　　【答案】ABC

　　17.下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是( )。

　　A.分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格

　　B.分支机构财务上可以独立经济核算

　　C.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

　　D.分支机构首先以自己的财产对外承担责任

　　E.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外

　　【答案】BC

　　18.为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有( )。

　　A.交易价格范围

　　B.销售时间和进度

　　C.销售中投入的人员数

　　D.不同价格下佣金的计算标准

　　E.商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排

　　【答案】ABDE

　　19.对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。

　　A.准确性

　　B.规律性

　　C.真实性

　　D.权 性

　　E.可信性

　　【答案】ACE

　　20.房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息.与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息( )后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

　　A.辨别

　　B.评价

　　C.分析

　　D.加工

　　E.整理

　　【答案】ACE

　　21.房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括( )之间的关系。

　　A.有关政府主管部门

　　B.房地产经纪机构

　　C.房地产经纪人员

　　D.房地产中介行业协会

　　E.房地产经纪活动服务对象

　　【答案】BCE

　　22.属于房地产初始登记的有( )。

　　A.土地使用权初始登记

　　B.新建成房屋所有权初始登记

　　C.集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记

　　D.房地产权属总登记

　　E.商品房出售后的第一次分户登记

　　【答案】ABC

　　23.房地产经纪行业协会制定的行业规则具有( )。

　　A.公约性质

　　B.对行业的约束力

　　C.一定的法律约束力

　　D.依据法律制定的特点

　　E.规范该行业从业人员职业道德的作用

　　【答案】ABDE

　　24.下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。

　　A.恪守信用

　　B.尽职守责

　　C.市场分析

　　D.人际沟通

　　E.把握成交时机

　　【答案】CDE

　　25.下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( )。

　　A.房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业

　　B.从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格

　　C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业

　　D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位

　　E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构

　　【答案】ADE

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