2021年房地产经纪人考试《职业导论》经典习题（一）

　　1.房地产经纪机构在领取工商营业执照后的( D )日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。

　　A.10

　　B.40

　　C.20

　　D.30

　　2.有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其( B )对公司的债务承担责任。

　　A.家庭财产

　　B.全部资产

　　C.夫妻共同财产

　　D.个人财产

　　3.关于特许经营共同特点的表述，不正确的是( D )。

　　A.特许人对商标、服务标志、独 概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

　　B.在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动

　　C.受许人需要支付权利使用费和其他费用

　　D.受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务

　　4.房地产经纪机构销售副总经理的主要工作不包括( D )。

　　A.负责领导各个案场销售经理的工作，对各个案场实施宏观管理、控制

　　B.负责销售员及各种资源在各案场中调配

　　C.负责组织各项目的前期谈判和准备工作，以及项目营销方案的审定

　　D.全力完成公司下达的各项工作指标

　　5.房地产经纪机构的组织结构形式中，直线-参谋制组织结构形式的缺点不包括( A )。

　　A.职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大

　　B.只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标

　　C.职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性

　　D.高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差

　　6.具体而言，影响选择设置房地产经纪门店区域的因素不包括( B )。

　　A.同类型客户和业主的集中程度

　　B.国家政策制度

　　C.房地产产品的存量、户型、周转率、价格等

　　D.与房地产经纪机构目标市场的吻合程度

　　7.门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的( D )对门店的客流量有很大影响。

　　A.方位

　　B.地势

　　C.与客户的接近度

　　D.临路状况

　　8.战略管理的要素中，( C )就是检验战略的有效性。

　　A.战略实施

　　B.战略分析

　　C.战略评价和调整

　　D.战略选择

　　9.品牌管理的实质就是( D )。

　　A.进行品质管理

　　B.进行品牌建设

　　C.进行品牌维护

　　D.以消费者为中心的“业务管理”

　　10.建立房地产经纪机构的( B )包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。

　　A.客户分析子系统

　　B.客户资料数据库

　　C.客户联络中心

　　D.决策支持子系统