1.市场细分的要求包括( )。
A.可测量性
B.个别性
C.可盈利性
D.一致性
E.不易受影响性
答案: ACD
2.影响房地产价格的项目因素有( )。
A.位置
B.自然环境
C.土地成本
D.客户取向
E.发展商知 度
答案: ABE
3.最终折扣率是在综合折扣的基础上考虑以下( )因素形成的。
A.发展商关系
B.付款方式
C.促销活动
D.尾盘再折扣
E.分阶段上调折扣
答案: ACDE
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4.制定中价策略的依据是( )。
A.市场供求较为平稳
B.市场竞争较为激烈
C.要与竞争者保持均势
D.价格对于开发商和消费者都有比较容易接受
E.企业的利润期望值一般
答案:ADE
5.下列房地产按照相关的规定,可以上市交易的是( )。
A.集资房
B.政府权属公房
C.售后公房
D.经济适用房
E.私房
答案: CDE
6.下列( )房地产权属转移不具备有效性。
A.房屋产权有争议
B.产权人出卖房屋后,没有居住去向的
C.共有房地产,经其他共有人口头同意的
D.产权证书伪造的
E.房地产权证上的业主姓名与售房者不相符合
答案: ABC
7.下列关于定金合同的说法正确的是( )。
A.定金合同必须是单独书面合同
B.定金合同从实际交付定金之日起生效
C.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回
D.定金数额不得超过主合同标的额的30%
E.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限
答案: BCE
8.房地产买卖成交时,购房款与产权过户的给付可由( )机构代管。
A.开发公司
B.经纪公司
C.律师事务所
D.政府下属兼有过户公司职能的机构
E.物业管理部门
答案: BCD
9.房地产经纪人须掌握的与房地产管理部门相关的交易手续是( )。
A.房屋租赁登记
B.课税估价
C.保险
D.贷款评估
E.入住登记
答案:AB
10.房地产经纪人受理委托业务后,主要收集( )信息。
A.标的物业信息
B.竞争对手信息
C.与标的物业相关的市场信息
D.委托方信息事
E.媒体信息
答案: ACD
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